【悲惨】新宿駅さんの大規模再開発､2028年度完了予定のエリアが｢工期未定｣に…費用の高騰で業者が決まらず このまま頓挫も？ [597533159]->画像>8枚

新宿再開発工期未定に　南口地区の2028年度完了予定を変更　京王電鉄が発表
[2025/03/30 09:22]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000414566.html?display=full

新宿駅付近の大規模な再開発の工期が未定となりました。

当初の計画では、まず、南街区の建物を解体して商業施設やホテルが入る地上37階建てのビルを建設し、
その後、北街区にある京王百貨店などを解体して、地上19階建てのビルを建設する予定でした。

このうち、南街区の工期については、2028年度に完了する予定でしたが、京王電鉄は28日、「未定」に変更すると発表しました。

他ソース
https://biz-journal.jp/company/post_387235.html

建設業界関係者はいう。

「建設工事に当たっては事業主と建設会社の間で工事の請負契約が締結されますが、建設業界の慣習として、いったん契約が締結されると、
その後に建設費の上昇や工期の遅延などで工事費用が増えると、その分は建設会社が自腹を切る、つまり損失を被ることになります。

ここ数年の建設費高騰は未曾有のレベルといってよく、あと数年は上昇し続けると予想されており、加えてこの南街区は新宿駅前の人通りの激しい繁華街のど真ん中なので工事の難易度も高く、
さまざまな要因が重なって大手のゼネコンですら怖くて引き受けられないということではないでしょうか。

契約の前段階で建設会社は事業主に見積を提示しますが、竣工は3年後ですので、建設費の上昇を見越した見積の提示は非常に難しいものになってきます。

ですので、建設会社が非常に高い金額を提示したのか、あるいは『建設費相場の上昇を踏まえて追加費用が発生した場合はその分を支払ってもらう』ということを条件に提示した可能性も考えられます。

気になるのは北街区の再開発への影響です。北街区の再開発は南街区のビルの竣工後に本格着手する予定になっており、北街区の再開発、そして全体のスケジュールが大幅に見直しとなる可能性があります。

建設費の相場が平常な状態に戻るまで待ってから建設に着手するとして、仮に開業が5年後ろ倒しになると、その間に見込んでいた収入が得られなくなるため、収支計画が崩れることになります。

また、もし建物の解体前でしたら、再びテナントを募集して営業を再開し、当面は営業を続けて収益を得るという選択肢もありますが、
南街区はすでに解体工事が始まっているので、新たな建物の建設に着手できないとなると、その土地をどう管理していくのかという問題も生じます。

公園のような用途にするにしても、それなりに維持管理費はかかりますので、周りを柵で囲って空き地のままにしておくという可.能性も考えられます」

新宿はこれから廃れる予測されてるからな

37階ってオフィスビルなのかな

闇市があった頃みたいにすりゃええやん

夢があるわあの感じ

もうどこの駅見ても同じ雰囲気同じテナントで飽き飽きだよ
くっそつまんない

円の価値がダダ下がりde土人国化
はもう始まってるんだから
リニアとか北海道新幹線札幌延伸とかの建設計画中止も当然やってくる時期がくる

ナウなヤングにバカウケな横浜の真似をしたがる新宿さん

そして廃墟へ

>>6
それな
何してくれてんだよ

無駄な万博に人員とられ杉で草

>>8
ミニスカJKいるから価値あんのにおっさんリーマンだらけの新宿が真似してもな

今や日本は世界一の怠け者国家だからな
国民全員が無気力

だったら壊すなよ
アホか

草
もうやめたら？

この際全部昔に戻そう
とくにあのロータリーをなくすなんて本当にバカなんだね日本人

NHKかどっかがキャッキャ言ってたのがバカみたいじゃん

人口増の23区と比べて多摩地方はこれからどんどん人も減って廃れて行くし東京の西の玄関口だった新宿は衰退必須なんだよなあ

緑の狸BBAが多摩格差ゼロとか、やる気のない公約を掲げてたけど
西武線とか中央線とか京王線とかで大規模再開発してたら
都下は息を吹き替えしたんじゃないか
そうすれば新宿もまた変わってたろう

数ヶ月に1回しか利用しないけど、毎回道順変わってハゲそうになる

アルタが終わって時代が終わった感
秋葉原みたいに自滅してるよ
トーヨコといい

これからは二丁目の時代よ！

JRのところの自由通路ができて便利になってたのに
小田急再開発で西口付近が狭くなって歩きづらいよな
歩きづらいのは渋谷だけで十分だろ

>>19
>>20
それ逆や
立川や国分寺武蔵小金井などの中央線沿線の街が発展して、わざわざ新宿へ行く用がなくなった

ヨドバシの再開発ってどうなったの？

百合子ウォシュレットでも置いとけ

小田急百貨店の建て替え工事が終わってからやるつもりやろ
今は小田急百貨店の客を取れるチャンス

京王八王子駅の駅ビルが閉鎖中だから、消極的になっているのかもな
令和で百貨店が採算取れるかどうか

南街区
すでに解体工事が始まってるのに再開発の完了時期は未定

北街区
南街区の再開発が終わってるから工事に着手する予定

詰んてるな

反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲの社会操作の仕組み

政府を傀儡政権として置きつつ
天下りという名の工作員を各種企業や組織に送り込むシステムを悪用して社会を操作

これをされると　各種の影響力の強い企業や組織は全て反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲの操作下に置かれます

そして　テレビやマスコミ　電通　広告業界　主要な影響力の強い企業や組織をすべて裏でコントロール
ネットの声すらも人海戦術で操作して　あたかも普通の人たちの声を装ってペテン工作や世論誘導

これが真相です

つまり　税金を勝手に使ってとんでもない悪さを日常的にずっと行ってるのが反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲです

ちなみに天下りというのは　影響力の強い各種企業や組織に工作員を送り込むシステムです
こんなアホなことのためにとんでもないほどたくさんの税金が勝手に使われてます

これが正体です
https://www.instagram.com/fvooo00/

今こいつらが狙ってるのは
日本人を消滅させて　寄生虫行為や勝ち馬乗り行為をしつつ
マッチポンプも使って日本を乗っ取ることです

売国オムツハゲの目的は
死ぬ前に暴れまくって犯罪をしまくること
及び反日ペテンクソ土人とグルになって思い通りの政治犯罪をし続けることです


反日ペテンクソ土人の総本山はロ〇クフェラ財団です
これはア〇リカ上層のことを意味します

こいつらは犯罪と詐欺行為のしすぎで　もはやア〇リカ荒野の立ち入り禁止エリアにしか住めなくなりました　いつ撃たれるかわからないからです

普通に暮らすことができなくなった反日ペテンクソ土人は
日本を乗っ取ることを考え始めました
ア〇リカ市内と違って日本なら銃で撃たれたりナイフで刺されたりしなくて済むからです

そして日本を攻撃しながら　売国オムツハゲとグルになって暴れてるのが現状です

コロナとかいう存在しないウィルスを捏造して押し付けてきたのは
こいつらが普通に暮らせなくなったことに対しての妬みと嫉妬と恨みからです


天下りでくる工作員は　裏で全て現政権関係者と繋がってます

つまり　政治関係者を引退と見せかけてまるで工作員のように民間の企業に忍び込ませて　裏で政権と繋がりつつコントロールする

これが天下りの真の目的です

これが正体です
https://www.instagram.com/fvooo00/
インスタ更新しました　ちゃんと定期的に見て下さいね

反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲの社会操作の仕組み

政府を傀儡政権として置きつつ
天下りという名の工作員を各種企業や組織に送り込むシステムを悪用して社会を操作

これをされると　各種の影響力の強い企業や組織は全て反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲの操作下に置かれます

そして　テレビやマスコミ　電通　広告業界　主要な影響力の強い企業や組織をすべて裏でコントロール
ネットの声すらも人海戦術で操作して　あたかも普通の人たちの声を装ってペテン工作や世論誘導

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つまり　税金を勝手に使ってとんでもない悪さを日常的にずっと行ってるのが反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲです

ちなみに天下りというのは　影響力の強い各種企業や組織に工作員を送り込むシステムです
こんなアホなことのためにとんでもないほどたくさんの税金が勝手に使われてます

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今こいつらが狙ってるのは
日本人を消滅させて　寄生虫行為や勝ち馬乗り行為をしつつ
マッチポンプも使って日本を乗っ取ることです

売国オムツハゲの目的は
死ぬ前に暴れまくって犯罪をしまくること
及び反日ペテンクソ土人とグルになって思い通りの政治犯罪をし続けることです


反日ペテンクソ土人の総本山はロ〇クフェラ財団です
これはア〇リカ上層のことを意味します

こいつらは犯罪と詐欺行為のしすぎで　もはやア〇リカ荒野の立ち入り禁止エリアにしか住めなくなりました　いつ撃たれるかわからないからです

普通に暮らすことができなくなった反日ペテンクソ土人は
日本を乗っ取ることを考え始めました
ア〇リカ市内と違って日本なら銃で撃たれたりナイフで刺されたりしなくて済むからです

そして日本を攻撃しながら　売国オムツハゲとグルになって暴れてるのが現状です

コロナとかいう存在しないウィルスを捏造して押し付けてきたのは
こいつらが普通に暮らせなくなったことに対しての妬みと嫉妬と恨みからです


天下りでくる工作員は　裏で全て現政権関係者と繋がってます

つまり　政治関係者を引退と見せかけてまるで工作員のように民間の企業に忍び込ませて　裏で政権と繋がりつつコントロールする

これが天下りの真の目的です

これが正体です
https://www.instagram.com/fvooo00/
インスタ更新しました　ちゃんと定期的に見て下さいね

新宿は南口しか行かなくなったな
アルタの隣にGUCCIができたなんて知らなかったし丸井ヤング解体も知らなかった

自腹なんか切りたくねーよな

またサグラダファミリアが出来るよ

北街区のさらに北の小田急が工事中だろ
同時にやる必要は無い

3年後ジャップがあるか怪しいって事