結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ？10軒目YouTube動画>2本 ->画像>9枚

前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/

頂の座ヘカテーちゃん超可愛い赤ちゃんみたいで可愛い抱っこして頭ナデナデでしたい

？？？

まぁ、人それぞれ生まれ育った環境によって
都心がいいとか田舎がいいとかあるんじゃない？
俺は田舎育ちだからかもしれんが、
都心はごちゃごちゃしすぎ。水道水マズイ。不衛生。土地含め物価が高い
こっちと同等の魚を食べようとすると都心じゃ高額。
いい所は、観光名所もあるし、何でもそろってるって感じかな？
田んぼがあっても必要な物が手に入る町並みが近くにあれば十分なんだよなぁ。
ないものはネットで購入してるし・・。
都心育ちの人はどう？？参考までに教えてください

もうチンコでも分譲でも戸建でも好きにしろ

前スレは８１１が最強でしたな
賃貸派だか持ち家派だかわからんかったけど

自画自賛ｗｗｗｗ

>>7
馬鹿か？
俺はチンコがフルボッコにされて楽しかっただけだよ
ダイナースも知らずに赤っ恥かいたのもな

>>8
自画自賛ｗｗｗｗ

>>9
負け犬登場

「ブンジョー！」っていう響きが
何かヒーローの掛け声みたいでカッコイイよな。

それに比べて「チンタイ」って何だよw
藤子不二雄のマンガかよw「チンタイ」wウケるwww



っていう程度の議論でもいいのかな？
クレカの話題よりは建設的だろw

賃貸ニートにはクレカネタが辛いんだろ

スレタイ意味わかんないんだけど。
分譲と持ち家って違うの？

間違えたんだろうね、全スレは”分譲と賃貸”だったよ。

持ち家と賃貸

でいいのかな？
>>1はクソ

新車販売の営業マンが
中古車乗ってるみたいに、分譲マンションの営業マンも新築じゃなくて中古物件とか賃貸とかのが多いの？
ちなみに、新車の営業マンが言うには、10年落ちをタダみたいな金額で買って、金がかかる修理がきたら、ソッコー廃車だってw

分譲マンションの営業マンは賃貸に住むか戸建を買う人がが多い。

>>17
いい加減そーゆーのソース付きで頼むわ
学習能力あるのか？

マンションは団地だからね。資産にはならない。

コンビニの店員はコンビニのおでんを食わない。

…っていう例えはスケールが小さすぎるかしらw

不動産業者は築古→リノベ好きが多いと思う。

リノベーションは思いのほか金がかからない。
その割に高く売れる。

あとは掘り出し物件を買えるから。
新築の掘り出し物件はないし、値下げ物件は売れ残りだから高く売れない。

ここ数年はTV番組の効果でリフォームが見直されてブームになったからな。
最悪な状態でも新築同様になるのは証明されたからね。
専門業者もかなり増えたし。
マンションのフルリフォームは戸建よりも低コストで効果的。

>>23
ただマンションは構造自体を直すことができないからなあ。
戸建なら耐震工事もできるし外見の化粧直しもできる。
マンションが低コストなのは同意だけど。

>>24
それ少し違う。

マンションは柱を除けばフルスケルトンになるから、水周りを除けば間取りがリセットできる。
大型マンションだと室内に柱もなかったりするし。
昔は3DKや4DKがあったけど、その場合はリビングを広くしてLDKにするだろうし。
82年以降の物件なら、現在の耐震基準だから問題ないよ。

戸建は間取りに合わせて柱や梁が組んであるから自由度が劣る。
外壁をいじれるのはいいけど。

フルスケルトンでも水周りと玄関ドアとサッシはリセットできないからね。
あと重要なのが住民の高齢化。

家の顔の玄関ドアを変えられないのは嫌だよね！マンションのドアってちゃちいしね。

450 ：可愛い奥様：2011/11/10(木) 15:05:05.34 ID:BVeoKNg10 返信 tw
賃貸専門の会社勤務で、高齢者賃貸やってるけど、(今流行)
あのね、どこもめっちゃ審査厳しいよ。
金がない、親戚少ない老人くらい不動産会社にとっての鬼門は無いんだ、
家賃未収で死なれたらややこしくて大変だし、家財の処分も法律上面倒。
基本、綺麗でメンテがいい高齢者用賃貸マンションは、
＊子供がいてその子供の勤め先がきちんとしている
＊土地や預金などの財産あり、年金以外収入有
じゃないと貸さないし貸せないのよ。
こないだも、年金暮しのずっと賃貸で暮らしているという老夫婦が
浅草の新築物件に入りたいと面接に来たが
お断りした。
一応家賃は払えるらしき証拠はあったが小梨で持ち家ないから
上司が断れってさ。そんなもんよ。
ずっと賃貸暮しだと社会的な信用みたいな物が年を取るにつれ
どんどん無くなって行くから辛いよ。

定年後、こういう物件あったらお得じゃないか
http://www.himawari.com/yamanakako/room/62087.html

>29
そんな物件買ってどうする・・・

>>29
別荘用の家だろ、それ。
山中湖周辺なんて、ちょっとした買い物でも車が必須だし、
定年後の年寄りが住む町じゃないだろうに。

ageage分譲

いまの賃貸のマンション築18年、住み始めてから家族みんなで調子わるい…完全にシックハウス症候群だ。
規制やなんやかんやで改善されて過去の話だと思ってた。
古いの物件は要注意ですよ。

>>33
築18年も経ってシックハウス症候群は無いだろう。
そんなに長い期間揮発性化学物質が残るわけない。
具合が悪いのは家に何か憑き物とかいるんだろ。

賃貸で住居人が変わったら、壁紙を張り替えたりすると思うから、
接着剤とか塗料が原因？
だとしたら、築年数は関係ないかも。

>>33
どう調子悪いのかにもよる

最近流行りの放射性物質関連は？
床下に黒ずんだガラス瓶がたくさん隠してある、とか？
意外にホットスポットとか？

33です
皆さんレスありがと。
シックハウスではないのか…カビかやはり憑き物か

症状
大人幼児乳児ともに咳･朝喉がいたい･風邪をよくひく、乳児は喘息もちに。
特に湿気のある時期や雨の日はほとんど咳で起きます。
空気清浄機も換気もしてるのにな。

つきものとかアホか
土地柄の問題ではないのか？

カビだよ
壁紙はがしたらカビで真っ黒とか
空気清浄機のフィルタやエアコン掃除してないとか

>>40
エアコンも空気清浄機も越してから買ったもので、フィルター掃除もわりとやってるはず。
越してきて初日から喉の痛みあったから大家さんや管理会社になんとかしてもらえるのかな。
誰がカビだらけにしたか証明しなきゃだめかしら。

賃貸はスレチ？

賃貸ならさっさと出ろよw

新築に移ればいいのに。今は賃貸も選び放題だよ。

>>17
俺はアパートに住んでる。

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

管理組合の役員を所有者以外煮を推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

管理組合の役員を所有者以外煮を推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる

【社会】２０６０年「日本の将来推計人口」　３割減の８６７４万人…「人口減→市場縮小→デフレ→空洞化」
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327997523/

「家を買う8つの理由」を『自宅を買うな』著者がすべて論破
http://www.news-postseven.com/archives/20120226_89771.html

マイホーム　「借りるより買った方がいい条件」をFPが指摘
http://www.news-postseven.com/archives/20120221_89232.html

今は家を買う理由がないよな

大家は貸したいから買うのが損と言ってるわけね

どっちでも損でもないし得でもないよ、どちらも対価を払うんだからね。

>>49
その人相当頭の弱い人だよ。
「自宅を買うな」の結論は、自宅購入よりも、不動産投資。
だもの。

>>54
いや、賃貸者が大家に搾取されてることをしってるんだろ

>>48
[字]クローズアップ現代「“空き家”が街をむしばむ」(20120418-1930)
これ見ると難ありの持ち家は修理せずに放置となる率も増えそうだ。
人口減に比例して貸家増というわけにもいかんな。

305 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2012/04/27(金) 10:24:06.12 ID:NLZrLNn20
実母が末期癌で昨年余命数ヶ月と言われ早半年
そろそろ転院先を探さねばならない
あと半年で死にそうもないくらい元気なんだけど

入院出来て介護の苦労はなくなったけど
母が一人で住んでる家の住宅ローンがまだ残っていて
毎月大赤字なのに生活保護も受けられない
家はまったく価値がなく売れない物件

お金さえ残してくれてれば長生きを望んであげられるのになあ
死んだ後まで住宅ローンが残るんだよ（団信は期限切れ）
もう勘弁してよ

306 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2012/04/27(金) 11:02:27.87 ID:JSLaomKzi [1/2]
>>305
うちも父が末期癌だとわかって、昨年末から入退院繰り返してます。
余命宣告なんて目安にしかならないし、いつ終わるかわからないこの生活に疲れますよね。
うちのローンも同居家族(母と兄)がいるから、筆頭者死亡→チャラ→処分にはならなそう…。

人間性を疑う。

オウムの菊池直子が住んでいたボロ家を見て、
たまげた。
あんな家に家賃払って住む奴がいるんだ。
あんな家でも需要があるんだ。

大家ってやっぱり勝ち組だな。

賃貸の人は大家（持ち家）の養分だからね。

>>60
えぇ！あれ賃貸なの？
彼氏？の持ち物かと思いこんでた

オウム見つかったところは地価暴落するね

＞62
家賃三万らしいよ。

300円でいいだろ、あんなとこ！
金を取るのもおこがましい。

賃貸族の成れの果てみたいな家だったな
「今は賃貸、いつか現金で豪邸買うから！」とか言ってる奴らも
結局あんな感じになったりして

んなわけはない。
今でも現金で8000万ほど払える。
このまま定年まで毎年700万ずつ貯める予定。

>>60　彼氏が内装のプロらしく、ボロ屋の中はすごいきれいだったらしいよ。

>>64
固定資産税すら出ないじゃんw

>>64
いやー、交通の便も悪そうだし
倉庫って感じだし
すげーな

>>67
見た目ボロだから人が寄らないのが幸いしたんだな。
日中は新聞屋や宗教勧誘、NHKなど色々来るからリスクあるし。

＞70　なるほどね。
やましい事がある奴には、
世間の目が届かないから
むしろボロ屋のがいいんだな。

菊池直子はリア充だったんだな。
ボロ屋でもバラ色人生。

いやあ、逮捕時40代であのやつれ方みたら到底リア充ではないだろう。
20歳そこそこであんな糞教団にはまらなかったら普通はいっぱしの母親業だ。
今頃は旦那と中学生くらいの子供と買い物や料理、近所付き合いの愚痴を言いつつ充実した毎日で楽しかっただろうに。
結婚、入籍、出産、女の幸せを全部捨ててカサコソ逃げ回って一緒にいた男と写真だけのドレス姿、惨めだと思うぞ。

> 結婚、入籍、出産、女の幸せを全部捨てて

入籍出産が女の幸せだとおもってる爺さんハケーン

>>73
じゃ、女の幸せは何？

女性、男性共に子供を一人前育てる事が上位に来るのでは？
マンション、戸建、アパート、借家は関係ない。
資産が土地、建物なら、税、自然災害がきになる。借金があればなおさら。
家はひつようなら買えばいい。今は無理して買うじだいじゃないね。
生活を充実させるのがさきだよ。

40歳前半ですが、65歳以後の公的年金支給額がまだ未定です。
65歳までに3000万円の預金をキープ出来る人はどのくらいいるのか？
親はもっと長生きするかもしれないし、考えると大変だな。

賃貸は　
メリット
自由に選べる点
引っ越せば最新の設備が更新されていく感じ

デメリット
上下に気を使う　其の分隣人トラブルが増える
引越し時はもちろん費用がかかる



持ち家
メリット
自分の家だから何でもできる
城主というある程度のステイタス


デメリット
古くなっていくだけの設備
破損故障は全て自分持ち
固定資産税　毎年車検みたいな感じ
ローンで買うなら金利の高さ　2000万借りたのに支払い総額3500万とか

2000が3500って何年ローンだよ

2000万が2500万位にはなるかな。
ローン終えたら、かなり古くなってるね。
リフォームするにもまた金かかる大変だな。
一種の趣味だな。

実際死ぬまで賃貸の人ってどのくらいいる？
若いうちは住み替え住み替えできれいなマンション渡り歩いたとしても、最後は公団の世話になるかんじかな？

自分は家を買う気はさらさら無いんだが、嫁が家欲しがってんだよね
賃貸だと馬鹿にされるとかなんとか。阿呆かと。離婚したい。

>>80
うん。うちもあなたと同じです。嫁が家欲しがってんだよね
賃貸だと馬鹿にされるとかなんとか。阿呆かと。離婚したい。
今、家買えという。俺40代前半。まあこの先給与、退職金
公的年金減ると思われるので10年位様子見てみる予定です。
親が５年前に狭いが新幹線駅家沿いに家建ててる。
そこを将来生かせればと思ってる。

賃貸馬鹿にするなんて低脳晒してんのと一緒

所帯持ちなのに家のひとつも買えないのか
嫁かわいそうに
金一文も払わずに実家貰おうってか

そういえばうちの父ちゃんも若いころは家なんか買わない派で、
業を煮やした母親が自分で購入したわ
70になった今、父ちゃん母親に頭あがんないけどな
人生も終わりに差し掛からないとわからないって
どんだけ馬鹿なんだろう

現金で買えるが、転勤や相続を考えると買うメリットが無い。
うちは嫁も収入や資産を持っているので同じ考えで良かったと思う。

>83
お前女だろｗ

>>83みたいな奴が賃貸住みを馬鹿にしているんだろうな。
持ち家が無いから嫁かわいそうってすごい固定観念に捕われた意見だよね。

死んでも家は持ってけないのにな
震災こわくてとても買えないわ

20年後の引退時に貯蓄1億6千万＋嫁貯蓄1億。これに相続分が2億＋土地1億5千万ほど。
今のところは賃貸でいいかな。

>>81
その年で10年様子見って、買わないって言ってるようなもんだろw

買えない現実を妄想で誤魔化す
貧乏ってやだねぇw

都内の共働き家庭ならごく普通。

収入がものすごく高い人だと賃貸渡り歩く人が多いね
最もそのクラスの人が買う家なんて税金がんがん持ってかれるような金食い虫な家だし
万が一売りたくなっても買い手がつきにくいから賃貸のが気楽でいいんだろうけど

お金ある人ならいいけど、いまそこそこの賃貸に住んでる人は、
老後もその家のレベルを保って住めるのだろうか
明らかに現役のときより収入減るのに
そしたら今より安くて狭いアパートに住む？
口で言うのは簡単だけど…

我が両親は都内の家を売って都心賃貸へ引っ越し
それでも飽きちゃったから静岡のコンパクトな賃貸へ引っ越し
数年後には今度は四国か九州にでもいくってよ
今は60代だけどなんぼでも借りられるらしい

最終的に古い家に住むことになるのは持ち家も賃貸も一緒じゃないか

今はいい老人ホームたくさんあるから老後も賃貸？になるかなw
自宅で脳梗塞で倒れてそのまま死亡、要介護の認知症の妻は餓死、三ヶ月後に近所の通報で発見、とかゴメンだし。
持ち家だと庭の手入れとか掃除も大変。
賃貸ならライフスタイルで住まい変えられるし、老人ホームなら安心だしね。
息子の嫁や娘の婿にも迷惑かけらんないし。
地方の豪農なら話は違うし土地だけは持ってるけど、都内は今のところ賃貸で充分。
持ち家は近所にキチガイいたりDQN引っ越してきたら逃げられないのが怖いんだよなぁ。

>>96
老後、よほどできた息子や嫁がいて、同居でもしてくれんならともかく、まあでもそんな淡い夢は捨てるべきだな。
というわけで、老人が死ぬまで持ち家に永住なんて無理なんだから、売却のことも考えなきゃ駄目。
であれば、たとえ子供に譲るとかだとしても、徒歩10分でなければ、戸建は買う意味無し。マンションは、徒歩5分以内。

これを買ってかつ、余裕を持った返済ができない人は、生涯安賃貸でよいと思う。

みんな60歳でどんな住宅計画、老後資金計画を予定してる？
うちは夫婦で2億と新築の戸建。

し、しょぼ…

中流家庭なら一人一億あれば十分だと思う。
相続分は同じくらいあるけど。

>>99
じゃあ俺は60歳で30億位はためておくよ
家は適当に2億位でちっこい家買う

ネットではなんとでもいえるよねｗ

本当は現在独身30歳で貯金が4000万
埼玉にぼろの中古戸建て買う予定
60になったらのんびり暮らせる程度に金があればいいと思ってる

2000万の中古家買うにいくらかかるの?

諸費用200万くらい?
金利で500万くらいかな?

中古だって60じゃバリアフリーにリフォームしなきゃ難しいぞ、最低500はかかる。
なんで60で今更の戸建てなんだ？
夫婦二人なら分譲マンションのが良くない？

>>102
人による

今や、老後のことを考えて逆算せねば。

分譲はやめとけ。

266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2012/06/20(水) 16:15:31.00 ID:uxGOiLWI0
相手がDQNだと苦情一つも命懸けだぞ。
このスレの隣人なんかDQNに騒音の苦情言って逆恨みされて行方不明だぞ。

【1K】隣人から騒音の苦情を言われました【同居】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1339152311/

家を買うにはメリットがなさ過ぎる

家買う奴は何も考えてないのか

>>107
まあメリットは人それぞれだからねぇ。

独り身だとマンションしか選択肢がないからな
今はマンション暮らしに満足してる

田舎は、マンションいらないか、いい物件がない。
都市部は土地が高い、セキュリティ、便利差で
マンション。これが、多分スタンダードだろ。

６０００万円の新築マンションを探してます。宜しくお願いします。
杉並　新宿　中野　

最近戸建て離れが若者を中心に増えているみたい。
昔はマンションを売却して戸建てを購入するというのがスタンダードでした。
しかし今は違います。戸建て離れして戸建ての価格がマンションより遙かに安くなっています。
７０平米７０００万のマンションより１５０平米７０００万の戸建ての方がいいと思いますが
今の若い人達は７０平米のマンションの方を選んでいるみたいです。
理由を分析してみると共働きが多く駅近のマンションを購入するみたいです。
戸建ては駅から遠いケースが多い。戸建ての値段が暴落しているように感じるのは私だけでしょうか？

首都圏５月のマンション販売、前年比１４．９％減


不動産経済研究所が１８日発表した
５月の首都圏のマンション発売戸数は３３２９戸で、
前年同月比で１４．９％減った。前年割れは２カ月ぶり。
４月に大型物件の供給が集中し、５月は逆に供給が抑え気味になったことが主な理由。
「６月以降も同じような傾向が続くとは思わない」（同研究所）。
契約率は７５．６％で、好不調の目安となる７０％を上回っている


http://www.asahi.com/business/update/0618/TKY201206180387.html

高くてもマンションを購入するんです。
若者の戸建て離れは深刻化してます。そう思いませんか？

30年以上住んで管理してないﾅﾝﾃ言うべきじゃないな

自己破産予備軍小林香菜ちゃん可愛いね。

●周辺住民やら災害やらリスクを嫌うよ（固定されることを嫌がるよ）
→賃貸

●老後が心配or住居はステータス（自由であることに不安を覚えるよ）
→持家

●経済合理性最優先（オトクが大好き）
→会社設立して会社が賃貸契約を結んだ物件に住んで会社も個人も節税

●俺は金持ってるよ？
→好きなところに好きな形態で住んでりゃいいだろ、こんなスレ来るな、あっちいけ。

今は経済合理性を優先させつつ金を貯めてるところ。
子供が独立したら都会でマンション買って、田舎に小振りの趣味の家を建てて
まったりとこのスレを眺めるんだ。

戸建を希望してたけど、駅近は高すぎる。
利便性を取ってマンションにしたけど満足してる。

>>118
分譲マンションは戸建に比べて管理費が掛かるよ。

ソース:
戸建てvsマンション　維持費比較
http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_00.htm

何だこの偏った記事
っつかこんなのがソースになると思ってるのがすごいなw

>>116
AKB48

駅から遠くてもいいなら戸建て
駅から近いのがいいならマンション
金持ちは駅から近い戸建て
耐震性を考慮するなら鉄骨かＲＣにすべし

ごめんw
誤爆したwww

どのスレの誤爆だｗｗｗｗ

どのスレの誤爆かわかるとなおワロスwww

わからねーｗｗｗ
ちょっと板内巡りしてくるｗｗｗｗ

ワロスｗｗｗｗｗ

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

創価死ねうざい
むしろ創価イ㌔

私は一戸建てにしましたけど、土地選びが大変でした。

マイホーム計画して3年でやっと完成が見えてきました。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
引越し業者を頼まず友人達に手伝ってもらいました。
すきま風が寒いこと寒いこと（涙）

目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
お金が使えない毎日はやりくりが大変でしたが
毎週のように展示場に行ってモチベーションを上げてきました。

3年経った今、頭金1170万になりました。
（私の給料からも貯金できるまで節約しました！）
ケンカもたくさんしたけど夫婦の絆は以前よりも太くなったと思います。
ここの通りにやりくりして節約したら楽にお金が貯まってきたのは本当です。

http://20dai-myhome.com
（宣伝ではありません。）

でも節約ばっかりしてると　すごーっくショッピングしたくなるのは私だけ！？（笑）
ひたすらウインドショッピングです。。

コピペ宣伝乙

お金なんてカラーコピー機で印刷して作ればいいんだよ

何このスレタイ？？？意味不明。

分譲マンションvs戸建て　スレってここ？

かつを事件見るとやはり持ち家なんて持たずに身軽になるのがいいよ。
いつやばい奴が越して来るかなんて分からん。隣じゃなくても町内に居るだけでも言いがかり付けられて被害被るケースもあるし。

>>1
分譲と持ち家って意味不明なんだけど

マンションは固定資産税が高いんだよねぇ。
おまけにＲＣだと法定耐用年数が５０年近いからなかなか減らない

まさに国にお布施するためにあるって感じだ

貧乏にゃ無理

公営住宅で、いいんじゃねえ？
安いし、無職になっても楽勝だし。

なるほど

やっぱ持ち家っしょ。

一戸建て買うのめんどくさい
優柔不断の俺には決めることが多すぎて無理
どこの土地にするか、どこの会社に頼むか、どういう間取りにすればいいか
無理

だから俺は駅徒歩7分以内のマンションを探しているのさ

すでにもう東京及び関東はチェルノブイリ級の放射能汚染レベルにある（リンク紹介）

ドイツ放射線防護協会会長がベルリンの講演会の質疑応答で、福島第一原発のことと東京の安全についてこう話していた…
「東京の危険は実際、どの程度なのですか」という質問も出た。
会長は「東京は安全圏ではない」と回答。

「現在の東京の状況は、チェルノブイリのときのキエフと同じようなものだと言える。
あのときも、ウクライナ政府はキエフの汚染を認めるわけにはいかず、
プルトニウム汚染地図では汚染をちょうどキエフ市の手前で止めていた。
人口の多いキエフを避難区域にすることができないから、どうしても汚染の事実を認めないのだ」
http://www.asyura2.com/12/genpatu24/msg/158.html

ドイツ人特派員「東京は、人間が住める場所ではない。完全に放射能に汚染されている。」
http://blog.livedoor.jp/misopan_news/archives/51790856.html
チェルノブイリ研究者のバンダジェフスキー博士「東京は人間が住めるところではない！」
http://hokkorido.seesaa.net/article/258594386.html

まだこんなスレが存在しているんだw
大震災後、賃貸が大勝ちしている現実になぜ目を背ける

震災後、家賃が高くなって同じ所住めなくなったってよ福島とか。
土建屋が部屋押さえちゃうしな
賃貸が大勝ちしてるって？バカいえ

賃貸屋が大勝ちしたくてステマ狙ってんだろ

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繰り返します
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マンションはドブ川

さっさと次スレ立てろやミニ戸野郎

>>150
結マン戸スレのこと？自分で立てれば？
俺は金輪際立てる気ないけどねw

そうやって誰かが立てるの待ってるくせにｗ
いちいちガキくせぇ

http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1391723982/
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね？

１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）

２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）

３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）

日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？

人口が減る（事実）

10人住んでいる場所が5人しかすまなくなったら町として徐々に機能しなくなり更に人が減る。限界集落化）（事実）

都市部に人が集中する。只でも売れない土地と取り合いになる便利な土地に二極化が進むだけじゃないかな。

>>152
アフィカスが荒らし出す前までは俺が立ててた時期もあったけどもう立てない宣言したら賛同する人がいたな
その後がこの状態だからひょっとしたらスレ立てしてたのは2人だけだったのかもね

次スレﾏﾀﾞｧ?(・∀・ )っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

あちこちのスレで賃貸ス探して「建てれば？」なんて煽ってるし
負け惜しみ乙にしか見えないよｗ

>>157
ねえ、なんでスレ立てできないの？
なんで？なんで？

そのまんま返すわ
どうせ建てれないんだろｗ

スレ立てできないアフィカス君の阿鼻叫喚が快感ｗ

賃貸ス賃貸ス
バカ賃貸ス、ダンマリどうしちゃったの？
図星敗北で逃亡したのかｗ

駅近で30坪。
イイナと思ったけど両隣と前の3軒が漏れなく公明党と共産党のポスター貼ってたのでお断り。
私道物件で駅近格安でどんな瑕疵と思ったら宗教でしたとかまじで怖い((ﾟДﾟll))

※153
不動産の暴落を待ってるのは実は超富裕層だぜw。

「森ビル森トラスト連戦連勝の経営」とか読めばわかると思うが、
家賃ってのは粘着性があってなかなか値段が下がらん。

安く仕入れられるのはもちろんだが、不動産価格が下がれば
固定資産税が下がるし、物価の下落は(これは一概には言えんが)
金利の低下につながる。(10年国債0.6%w)

デフレの恩恵で年々借り入れ金利も下がるしな。

賃貸ス涙目
戸建大勝利♪

http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1391723982/
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね？

１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）

２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）

３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）

日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？

長屋(再建築不可)最強w。築30年。全て込み込み300万以下。

テラスハウス(？)という二階建て住居で(隣がくっついてる)
格安のを現金で買った。(もう…10年前。)

すげーボロくて壁も汚いけど、畳にカーペット敷いて
給湯器だけ新品にして、シャワーとか自分で変えれる
とこだけ自分で変えた。通勤は自転車で行けたの。

和式トイレだが、便座だけ洋式風(？)にするのが売ってた
から、それ取り付けたぐらいww。３DKの間取りだった。

ボロかったけど55万のリフォームで畳、壁、キッチンを綺麗に
して売ったら360万で売れた。その間、節約しまくってたから
現金で1900万のマンション買ったったw！

いや、ただの自慢話だ。誰かに言いたかっただけだ。忘れてくれ。

>>166
長屋に何年位住んでたの？
俺も昔長屋に住んでたよ。ネズミが元気な物件だった。

築何年のマンションかは知らんけどおめでとうと言わせていただきたい

タンス預金するぐらいなら家買えって事ですね。わかります。

結局マンションと戸建どっちが良いんだ141軒目@全国

前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ140軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1395407273/


立てれんかった
誰か頼む

なあおい軽く相談なんだが。

10年借りてた都内の借家なんだが、さっき大家が「家を売りたい」って電話があった。

交渉次第で土地代のみの価格で買えるみたいなんだが、なんせ上ものは'85年製のテラスハウス。
シロアリに食われて構造体に不安があり、出窓の屋根が落ちて堂々の雨漏り、外壁もクラック入りまくり、
その隙間からなんと植物も生えてて（見たら除草してる）、まあハッキリ言って内実はゴミ物件なんだ。
（ちなみに変わり者の大家で、借りてる間中「直してよ」って言っても直してくれなかった）

テラスハウスの時点でカスだけど、こういうのって最悪住まずに投機するとしてもちょっと微妙だよな？

>>170
>>157
ねえ、なんでスレ立てできないの？
なんで？なんで？

>>172
ホスト規制

>>172
賃貸ス必死だなｗ

>>171
テラスハウスってことは建て替えも容易じゃないだろうし土地も小さくて微妙
リフォームししても構造体がヤバいと出費がでかい
白アリもお隣さんたちと一緒になって対峙しないと全く意味ないし買う価値は無いかも
それに建物が老朽化でヤバくなってる場合は立ち退き料ももらえない場合もあるけどその辺は？
借家を売るって言うのはオーナーチェンジとしてではなく入居者に出ていってもらって普通に売るって感じ？
今どんな条件で話をもらってるか詳しくわかんないけど俺なら買わないかなー

>>175
売るって言うのは単純にオーナーチェンジするか、俺に売るかの二択なんだそうで。
テラスハウス調べたけどやばいねー。切り離せないし再建築もできない。
構造体がアレなので、フルリフォームしても20年持たないかも。

土地評価額の2/3じゃないと難しそうだけど、電話口ではそこまでは下げられない雰囲気だった。
知り合いにも意見を聞いてみたら「あと400足せばその近所で普通のボロ戸建て買えるようだが…」って
言われたし、やっぱスルーするしかないｗ

値段がいくらかわからんが現在賃貸ならチャンスかも
しれん。築30年の物件に出窓って…ちょっと変ないじり方の
物件ぽいな。

クラックは仕方が無い。なんとかは出来るだろうけど。木造か、
2戸1か、前面道路の広さは4mないのか、隣を買えば化ける物件
もあるが、そんな感じではなさそうだしな。

労働力の再生産コストを圧縮するというトータル的な考えで
物事を見てみれば、いい判断は出来るはず。

となりを買えばって言ってもとなりの所有者が売りだすかわからん状態ならまず手に入らないと考えた方が良さそうだしね…
まともな築30年ならあと30年くらいは建物が持つし白アリで構造体がヤバそうな物件を買うのはちょっとどうかと思う
あと400万だしてボロ戸建の方が賢明だな

普通は切り離し・再建築が出来ないって段階で買っちゃダメ
隣家に住人がいなくて土地建て丸ごと全部の買取という条件なら選択肢に入れてもいいかもしれんが
それ以外は素人には問題が多すぎて考慮にすら値しない案件

年齢にもよるんだよな。通勤距離とか、現金で買えるのか。

評価額って言っても原価法、取引事例比較法、収益還元法の
3手法を併用しての価格なのかもわからんし。

もしくは固定資産税評価額なら…とかでもえらい変わるし。

今まで10年間、家賃を払わされた物件を買うのは抵抗があるよな。
けどそれは、利回りだから仕方ない…忘れて現時点からのスタートで
損得勘定しないとならない。

家賃は粘着性が高いから割高で借りてる場合もある。

と偉そうなこと言ってるが…白アリだけはヤバイなw。

>>177-179
ありがとー。
杉並10坪の狭小で、土地代にあたる売価1400万で手を打てるかもって感じ。
変な改造はされてないけど、そもそも欠陥住宅。壁が無かったり基礎の通気が潰されてたりと最悪。
床が真っ直ぐなことだけが救い。
あと5連棟なので崩壊するまで再建築は不可能。しかも一棟を変なBBAが買って勝手にリフォーム
してしまったｗ

個人的に思うのは、やはり最終的に貸家にしかできないので、最低限の修復費用を加味して
1000万まで下がってくれないときついと感じる。俺が最終オーナーになるのは間違いないし。
土地代からさらにマイナスされなきゃいけないレベル。

>>180
10年住んでて通勤は問題ないし立地も悪くない。もち即金で買える。
強いて言うなら杉並なので大震災時に間違いなく焼死する。あんまりここにへばりつきたくないｗ

い、1400マソだと…？ 築30年テラスハウスだぞ！？

スマソ。東京さん舐めてました…。

>>182
駅徒歩10分でも坪135万もするんだよ…
渋谷区や港区なんて駅遠くても250万ですよ

大手のチェーン展開で地方都市の風景が何処もコンテンポラリーな
現代において、都会に住むことが幸せなのかと考える今日この頃…。

>>184
俺自身そう思う。自営なのでたまに地方の実家に長く帰るけど、
東京に居る意味なんて人材確保とブランド目的でしかない。

子供はまだ居ないけど、今後の子育てを考えたら悪夢だよ。水族館やキャンプに
行くのに丸一日掛かるうえ、入場料はどこもかしこもクッソ高い。
地方だと良質な施設がコンパクトにまとまってるので半日で済む。街の規模が
小さいので通勤も超ラク。人間も暖かい。

友人が「集中しすぎてて震災でリセットしないともう無理でしょ」って言ってたな。俺もそう思うｗ

俺は給与所得控除が全国一律なのは解せんと思う。
自宅も経費だよね。サラリーマンにとっては。

俺は青色申告と法人から給与取ってるから関係ないけど、
それでも、おかしいもんはおかしい。

>>186
団体職員には厚生年金っていうひでぇ優遇があるからなｗ
まあ一番おかしいのは相続税だよ。
財産権を重視する先進国はどんどん廃止してるけどね。

>>187
バカか？
相続税を廃止してるのは自由主義国家ではどこも経済で基盤となる自国産業が元々ないか衰退の一途をたどってる国ばかりだ
あとはもともと相続税が存在しないか共産主義国家かそことの関係からややこしくなってる国だけ
現にアメリカなんて2010年に一旦廃止しておきながら2011年に即復活し2012年には更なる負担増が決定している

まあそれでも共産主義の名の下に一部の既得権益者が財産から人権・生命に至るまで全てを牛耳ってるような国よりはマシかもしれんが・・・

>>188

よーしお父さん家かって違法増築しちゃうぞー

>>190
わーい！
じゃあお庭に深夜でもお友達が呼べるたむろ部屋つくってー

はいよ。

結局マンションと戸建どっちが良いんだ141軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1405580161/

>>192
GJ
良くやった

どんな罵詈雑言を食らうかと思ったら褒められたでござる

マンションって固定資産税すげえ高いんだってね。
最近マンションの方が勝ち組とか言ってる奴らが減ったと思ったら…税関係もあるのか？

マンションは戸建買えないから買ったんであって当然それが勝ち組ではないと自覚してる
そしてわかってたけどマンションの固定資産税は高い・・・

>>195-196
普通の戸建ては木造だから安くて、マンションは耐用年数が長い鉄筋+環境なんかの要因で
評価額が上がるんだっけ。
戸建てより平米狭い駅前のマンション買ったら固定資産税が40万超えたとかって話がｗ
ローン組んだら賃貸より高くついて一家崩壊ですなー。

>>197
マンション住まいは確かに固定資産税高いけど今住んでる所の賃貸相場が月22～26万だからさすがにそれはない

例え固定資産税が高かろうが管理費・修繕積立金・駐車場代がかかろうが同じ条件なら一生賃貸よりは安くつく

理想は同じ立地＆広さでの戸建て（総2階未満まで）だけどさすがにそれは億以上の金がいるから現金一括主義の俺には無理だったわ

マンションって現金で買っても今や投機としてはダメなんだよなあ。
戸建ては投機対象にしづらいから半分捨て金に近い。

最近アベノミクス（笑）に期待してかいきなり億邸が近所に出来たけど、誰が買うんだよって思たｗ
億出せる人は高価戸建ては投機対象にしないし、自分用なら注文住宅にするだろｗｗ

確かに億の金出して建売買うなんて真っ平ごめんだね

結局我慢できなくてスレ立てたのか
バカだなぁ

餅屋に決まってる

東京に戸建持ってるだけでもう人生の勝ち組と言っていいでしょうね
まして私は田都沿線だから

>>203
大きな土地を細切れ分割して売ってる様を見たら、見てるこっちが悲しくなるけどな。
半生ぶんの借金組んで、手に入れたのはたった15坪の土かよってな…
その上に立つ建売や半注文の家の工事の適当さといったら…
こんなんで2千万とか取るんかよって

じゃあお前が1000万ぐらいで売ればボロ儲けじゃね？

よし俺が

>>204
http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz183297501.html
こんなので6000万円かよって思うよね。
サラリーマンなら必死に勉強して一流大学出て、
一流企業に入って、共働きでやっと買える価格だよ。
それでこんな家しか買えないって悲しいよ。
親援助があるか、実家が地主だと本人が努力しなくてもこの家なんかより良いところに住んでるし本当に不公平。

>>207
おいおい、すげー勝ち組ハウスじゃん！！！！！

って
地方都市の実家の方が1.5倍広く価格も半分で駅近で商圏近だ…


今朝のラジオで馬鹿が垂れてたな。少子化で空き家が増えてるから人口をさらに一極に
集中させようって。インフラが少なくて済むから効率がいいとさ。
とんでもない馬鹿だよな。人間の生活と人生ってそういう「効率」じゃないのよね。

>>207
完全に勝組ハウス。3階の屋根が部屋を圧迫してないかだけ気になる。

ちなみに地方で6000万円だとこんな感じ。
さすがに地方に6000万円の建売は無いので中古の注文住宅だけど。
http://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1021z2ncz182863765.html

>>210
地方で、収入源あって、ミーハーじゃないなら幸せですね。うちの業界は東京にしかほとんど仕事がないので、都内の家になってしまうな。安定収入のある自営とかならほんと羨ましい。

東京都内でしか食ってけない人は東京都内で生活するしかしゃあないわな

中古で6000万だと新築だともっとするだろうね
場所は豊川で愛知県内では結構都会の岡崎市のとなりだしいいなー

>>210
駅からかなり遠くなるやや田舎だが、150坪くらいのホールつきの大豪邸が5000万で出てたときはﾜﾛﾀ
高級バレエ教室もやってたようだ。

移動は車で、仕事はネット中心で、と割り切ればアリだなと思ったが、ヘルパーさんが居ないと掃除がきつい…

駅からある程度離れた閑静な住宅地
３階建の３階角部屋
買い物はクルマで大型スーパーが４つ
週２回の買い物だけで自宅こもり最高

買った方が得に決まってる
でも、買えないから仕方なく
賃貸って人がほとんど

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

マンションとかって、1棟売れるとどれぐらい販売会社は儲かるんだろう？

資産価値で考えると結論は出てる。
戸建だろうがマンションだろうが都心が勝ち。
田舎は戸建だろうがマンションだろうが負け。
人口がどんどん減るところに価値は無い。

その通り
都心から人がどんどん地方に流れて行くのは変えられない
今や都心から離れて地方に住みたい人が70%
都心はゴーストタウンになる可能性があるから
今のうちに都心からほど近い近郊に住まいを持つのが最善です

その都心の定義は？
都心3区？5区？山手線の内側？

>>222
居住者が納得した場所。
住めば都と言うしね。

我慢して人混みの中を歩いてエレベーター待ちのタワーマンションに住むも、良し。

最寄駅までバス。買い物は自転車。徒歩ではどこにも行けない庭付きの一軒家に住むも、良し。

納得しないで不満募りながら暮らす人はダメ。

上尾に家買って一緒に住む

誰と？

上尾は郊外過ぎるやろ

北斗あきらだっけか？
違ってたら、スマソ

糞スレ

どうして分譲と持家を比べてるのか、よう分からんw

住宅購入は損

もうさ、家の強度より土地の強度が重要だって学べよ

今だってアパート探している熊本県の人が多いんだから最初から頑丈な土地でアパートに住んでるほうがいいんだって

>>231
勝手にしなよ
オレは頑丈な土地じゃなくても良いので立派な戸建てに住むから
いつ起こるかも分からない地震ためにビクビク怯えてんなって

地震国日本で持ち家論wwwww

>>233
だからね、そんな事言っていたらビルも建てられないし経済発展も何も無いのですよ
ビルでも戸建てでもちん○でも立てれば良いんだよ

持ち家で被災したら大変だなぁと思ってたけど、分譲マンションで被災とか更に悲惨なことに気づいた

>>235
そのとおりだね

>>235
今回の地震でそういう様子テレビでやってたね
あれが自分の身に降り掛かってきたらストレスで死にそうw

DIYの好きな人、車イジリや洗車の好きな人は間違ってもマンションにしちゃダメだな。

マンションは何もせず、すべて金で済ませられるタイプ（裕福かどうかは別にして）
の人が住むところ

よって、何か災害等が起こると・・・大変

石打丸山のリゾマンみたいに会計も任せっきりだと修繕積立金使い込まれてたり・・・

質問
「登記簿図書館」って役に立つの？

築二十年の一戸建てなんだが、暑いよ～
建売だしペラッペラなんだろうか…

あなたも「隠れ貧乏」？　住宅ローンで失敗する人
NIKKEI STYLE 8月11日(木)7時0分配信

　収入は十分あるのにローンや日々の生活が原因で「隠れ貧乏」になっている、そんなご家庭によく遭遇します。
都市部から少し離れたところに小さな庭と駐車場付きのマイホームを持った、大手企業の部長Ｄさん（51）もそうでした。
　「こんなにお金がない状態になるとは思わなかった」というＤさんは、48歳の時に約4000万円のマイホームを頭金なし、
全額ローン（ボーナス払いなし）で購入しました。頭金がなくてもローンを組めることに驚いたそうですが、
息子さんが中学に進学する時期でしたし、自分たちの老後もそろそろ視野に入れなければと決断しました。
　定年後も住宅ローンが残ることは多少気がかりでしたが、繰り上げ返済を重ね、退職金も充てながら早めに完済する予定でいました。
銀行からも「定年過ぎてから完済という人も多いし、退職金も出るでしょうから……。収入面では全く問題ないですよ」といわれ、
月々の返済がきちんとできれば問題ないと認識していたそうです。

>>240

うちは築１５年のヘーベルだけど、冷暖房の効きもよく快適
でも外の気温が下がって涼しくなっても室内は暑いままなので
粗熱取りにエアコン小一時間掛けないと寝苦しい

>>242
さすがにＲＣ構造のマンションのようにはいきませんよね～

>>243
いや、RCは熱容量が大きいから、一度暑くなるときびしいんだよね。
エアコン切った途端に壁からの熱で暑さが戻る。特に最上階

個人的には、法定耐用年数を含め、個人で所有するなら
法定耐用年数３４年の方の分厚い鉄骨ラーメン＆ALCのだと思う

都会の密集地の一軒家なんか
集合住宅とほとんど変わらないだろうね

>>245
隣の家に手が届くもんねｗ

田舎の広い一軒家
庭に畑があって家庭菜園したい

分譲の意味がそもそもわからんから
改正よろしく

>>245
それでも上階下階に他人が居ないってのは良いものだ

一軒家は男の夢

何度も言われてるけどおかしいよ＞スレタイ

”結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目”
→結局、分譲と区分所有ってどっちが良いんだ?
∴
→結局、一軒家とマンションってどっちが良いんだ?

もしくは
→結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?

となる。
とりあえず　”結局、一軒家とマンションってどっちが良いんだ?”が正解か。

分譲って何だよw

賃貸は下級層
持ち家とマンションは中流層
高級住宅地戸建てとタワマンは上級層

だろ

結局、戸建とマンションってどっちが良いんだ？　でOK

賃貸も持家も経験してるが
隣の芝は青いだよな
賃貸のときは持家がほしかったし
持家のときは賃貸に移りたかった

>>251
とりあえず5年経ってもたった250レスほどしかないんだから最初から読んでみなよ
ちなみにかつては結マン戸という長寿スレがあり、そこが本スレでここはその別スレ扱いだったみたいだけどな

なるほど、>>14 のとおり”分譲と賃貸”が正解か。

【豊洲】湾岸エリアのタワマンに異変、中国人の姿が消えマンションの売却もできない状態に
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1483863921/

バイト先にもあるなぁ。団塊の高卒ジジィだが神奈川の僻地にボロい家買って
そのローンが終わらんつーて月に28日ほども働いとるわ。昼飯は毎日毎日カップ
めん＋その汁でクソ安い食パンを流し込む。おかげで高血圧と前立腺ガンを
患ってもうじき死ぬらしい。何のための人生だよアホｗ

【結論】生涯収入が異常に低いヤツは家など買ってはいけない。特にローンでは

>>258
だな。月5万以下のおんぼろ賃貸が相応

70平米で坪250万の横浜市の新築マンションってどうよ。
駅まで3分、品川迄30分掛からない。

>>260
京急ならやめとけ

なに駅？
30分なら保土ヶ谷駅か東戸塚駅あたり？
もしくは相鉄の西横浜か天王町、星川あたりなら品川駅まで30分か。

保土ヶ谷も東戸塚も京急も相鉄もやめといた方が
どうしても横浜市が良いなら中区か西区にするべき>>260

>>220
人口じゃ無くて戸数
もっとも、別荘みたいに普段はほとんど使われて無いが
ピーク時に一気に増える場所もある

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？（本人は自慢なんだろうけどね）

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

本社に近くもない大豪邸に住んでる世の社長さん達は皆不幸になるということか

>>266
少なくとも通勤時間３時間（往復６時間）のサラリーマンは
少なくない数が不幸になってるんじゃね

片道3時間もかけて通勤するヤツなんざ下手すりゃ豪邸に住む社長より少ないだろw

通勤時間の大半を座って本が読めるなら幸せな気がする

>>269
グリーン車通勤でもする？

>>270
つ　ロマンスカー

始発駅に住めば座れる

子持ちの金持ちで賃貸渡り歩いてる奴なんているか？ホリエモンとか与沢とかは高級賃貸のイメージだが、ナベツネとか海老蔵とか長嶋とか戸建のイメージ。

流し目監督は田園調布の戸建て
地下室で素振りして大成した松井選手の逸話とか有名

屁混むしてますか？

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。


大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

災害で二重ローンの話を聞くと賃貸。

地方から出てきた女子アナの言う通りビルディングの中に住むのが夢らしい

土管が良いな

安倍総理かw

なべつねは、千鳥ヶ淵のマンションよね
あそこら辺いいわ

>>279-280
マリオが安倍総理のせいで年齢制限w

++++++++++++++++++++++++


日本の民主主義が崩壊するぞ！

安倍は憲法改正で 国民の主権と
基本的人権を奪うつもりだ。

http://www.data-max.co.jp/280503_ymh_1/

マスコミは9条しか報道しないが 自民党案の
真の怖さは 21条など言論の自由を奪うことだ。

ダウンロード＆関連動画＞＞



上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

都民ファーストも 大日本帝国憲法を復活させ
ようとする 安倍自民の別働隊だから注意。

国政では 売国移民と 小池ファーストには
投票しないように。 民主主義が崩壊する。

万が一の国民投票に備えて 安倍自民の真の
怖さは 9条以外にあることをネットで広めてほしい。


++++++++++++++++++++++++

>>277
大地震以外なら分譲マンションが良さそう。
一戸建ては水害、もらい火災、地震、防犯
全てに弱点がある

水害：
土地を選べば可能性はかなり低くなる。（でも別に高台必須という意味ではない）
逆にマンションは高価な機器類（エレベーター、非常電源、ポンプ室）が地下階にあったり
して浸水したら大変なことに

もらい火事、地震：
パナ、ヘーベル、パルコンあたりなら燃えない＆地震に強いです。更に言えばパイル杭を打ってれば沈みません

防犯：
１階部分は電動シャッターにして２Fリビングから開閉可能なようにしています。カメラやセンサー類の設置も
誰に気兼ねなくできますし、錠前変更も自己都合でやりたいようにできます。
オートロックで安心しているマンション民も多いかと思いますが、オートロックなんてNHK避けにしかなりません。
唯一のメリットは人の目による防犯でしょうが、これは相互監視を意味します。

戸建ては貧困層が多い
マンションで貧困はいない

住処に興味のない富豪はホテル住まい
興味、または家族のいる富豪は戸建だな

NHKよけって視聴料くらい払えばいいのに

>>288
やなこった。

そういえば、うちの管理してる賃貸マンション

単身者向け１K　15室
世帯持ち向け1LDK　5室　に単身者が13軒、所帯持ち2軒入ってるけど
新聞購読してる家はゼロだわ。

間違い、

単身17、所帯3だ

>>289
今時の人は新聞なんて取らんだろ

>>291

全くもってそのとおりなんだけど、メディアでは購読者数減少とは言われても
ここまでの惨状とはあまり報道されないよね。激減どころの騒ぎじゃないわ

堀江氏のようにホテルライフがいいよな
高級ホテルでベッドメイキング～爪切りまですべてやってもらえるよ
自分でやるのはお尻拭くくらいよ

前科豚なんて部屋借りても寝るだけだからホテル住まいってことにしてるだけで
殆どの時間は事務所とか出先にいるからね。

豚１００ｋｇ超えたそうです

自宅というのは必ずしも購入しなければならないものなのか？　私は常々疑問に思っている。
家事を手伝ってもらう人を雇う、というのはよほどの富裕層でない限りは不可能。そうなれば、一人当たり30平方メートルから50平方メートルくらいの広さがちょうどいい。
また4人くらいの家族で暮らすならせいぜい100平方メートルだ。それ以上になると、清潔な状態を維持するだけでも相当の労力を必要とする。
そして、この国では住宅自体が余っている。日本全体で13％余りの住宅が空き家になっていて、それは今後どんどん増えることが確実視されている。
さらに言えば、住宅は余るわけだから資産価値は低下していく可能性が高い。現に、日本全国で住宅を含めた不動産の価格は下落している。不動産の価格自体が上昇しているのは、
東京や神奈川、京都や大阪、仙台、福岡といった特殊な事情がある一部の地域の、限られた場所だけである。その他の不動産はほとんどが、その資産価値を落としている。
中には、誰も所有したがらない不動産も多い。
　不思議なのは、こういう時代でも35年ローンを組んでマンションを買おうとしている人が多くいることだ。なぜそのようなリスキーな買い物をするのか、私には理解できない。
　今後、日本では人口減少とさらなる少子高齢化が進む。移民政策を大転換でもしない限り、この国の住宅需要は減り続けるだけだ。増えないということは、その価値も高まらない、ということになる。
カンタンに言えば、不動産の資産価値は下がり続ける。もっとあからさまに言うと、35年ローンで購入したマンションの市場価格が購入時よりも上がる、ということはマイナス金利になったり、年率5％以上のインフレにでもならない限り起こり得ないのだ。
であるのに、多くの人が35年ローンを組んでまでマンションを買いたがっている。なぜだろう？
　人は、目の前で起こっていることしか理解できない。目の前では何が起こっているのか。特に東京の都心やその周縁では、不動産について何が起こっているのか。一般人にも分かりやすい現象は、「マンションの値上がり」である。
　2013年以来、マンションの価格は新築も中古も上がっている。だから、多くの人はこの流れが今後も続く、と考えている。あるいは「オリンピックが終わるまでは」などという根拠のない妄想を抱いている

一生続く固定資産税
いつ必要になるかわからないリフォーム代

賃貸はジジババになったら公団に入ればいい

>>297
一生続く家賃の方が高そう

賃貸も二年に一回保証料やら何かしら払わされるしな

底辺はいくつになっても底辺

安い家買うのが１番だな
ただ、あまり安いと辺鄙なとこだろうけど

23区の私鉄駅近くに店舗付き戸建を買って、自分で使う必要に迫られることもなく
貸し続けてたわ。結局、買った金額分家賃で帰ってきた感じ。

ゴミ捨て状況も見た方がいいよ
地域で網だけ出してそこに入れるとかだと
担当が遅く起きるとゴミ捨てできなかったりする

定年までに完済出来て、建て替えと、駅まで徒歩10分、年金受給まで耐えれるなら、戸建が一番。
あと、奥さんがしっかりしてて子供さんも優秀。
それ以外はどっちもどっちだろ？

マンションにしても建て替えが無いだけで、積み立て金、管理費は発生するし、年金受給までの蓄えは必要。そもそも分譲マンションって何年住めるか、いまだ不明。

賃貸にするにしても、一生、賃料は必要。
定年後なんて、UR以外住めるのか？氷河期世代いるから、国があるていど制度整理すると思うけど。

オレは、子供が中学から大学までの期間以外は部屋なんて少なくていいと思ってるから、賃貸の方が安くつくと思ってる。
購入が得ってのはあくまでも、同じ間取りでの生涯で支払い額だからね。
うちの両親みても、子供部屋ふた部屋は物置だし、
駅までバスだから、相続なんてしたくない。

先月、同僚が40歳近くで、駅まで10分、35年ローン、2500万、子供の学資ローン解約して、都内のマンション購入したよ。
日本の文化的にデリケートな事って言えないから、何も言えなかった。
キャッシングやクレカ、住宅ローン。。
銀行は鬼だね。貸しちゃうから破産するんだよ。
って思った。

どんな選択しても大変だよ。

これから公務員みたなバブル世代が、どんどん退職していって、払えなくなってどんどん売りが出るよ。
低金利なんてそういう事。
株と一緒で、うちら凡人は時代の逆張りしないと損するよ。
銀行が75歳までローン組ませる時代だからね。
いざって時は現金だよ。どんなコースを選ぼうが現金が一番。
現金があればなんとかなる。

79 名前:Mr.名無しさん [sage] :2018/01/20(土) 15:32:43.96
生涯賃貸派は老後に覚悟を
追加で貯金2000万円
https://style.nikkei.com/article/DGXNMSFK1400C_U4A610C1000000

売りに出るのは郊外や駅遠なクズ物件だけ。空き家率は平均で見たらダメ。

便利なところはすぐに売れちゃうから若いうちに良い条件でローン組んで買ったもの勝ち。ローン控除もあるしね。50歳からのローンなんて低金利で組めないよ。その年で三大疾病特約なんかつけられないし。

賃貸住みが家族持ちで稼ぎ頭が死んだら家賃払えなくなって詰むね。

住宅ローンなら残債チャラで遺族に住居は残る。

生涯賃貸でいいのは天涯孤独で将来孤独死上等とか言ってる偏屈なやつだけ。公団なんかエレベーターないし、80歳超えて3階まで階段なんて、外出も億劫になってすぐ病気になりそう。

多少無理しても、老後も住める便利なエリアでローン組んで買っとけ。お前が死んだも家族に家は残せる。

死んだ後のことなんて知らんけど

独身ならいいけど所帯持ったら妻子のことは絶対責任だよ
友達のお父さん、転勤族なこともあって家は買わず
保険嫌いだったから生命保険にも入ってなくてガンで亡くなったけど
友達兄妹は奨学金で学校行ってて大変そうだった
家は生命保険代わりにもなるし
高額な保険金を掛けてあげられるならいいけど
家も買わない人が妻子のために保険なんか入らないからね

>>309

無理に家を買ったはいいけど、会社の業績が悪化
競売になり、借金だけ残るケースもあるけどね。（担保である土地建物を売っても借金は消えない）

ケースバイケース

家じゃなく生命保険のオススメってことね

家自体は10年で修繕費と固定資産税で300万かかる負債でもある

うーん、正解はだれにもわからん。

いわゆる”生命保険”だって、一般のは不要という人も居る
（そもそもそんなに罹患率が高いなら保険業が成立しない）


ただ、
・年金タイプの保険に入っておくと、死んだら支払い免除、
死ななくても60才から10年間、給付金がある。

・学資保険に400万入っておけば、死んだら支払い免除
死ななくても子どもが18才なりになる時、満期で400万＋無税の利息がつく

保険嫌いという一言で片付けないで、こういった商品を知っていれば、
少なくとも子どもの学費では悩まないで済んだのかもしれない

分譲と持ち家と言っても一概には言えない
出尽くした議論であり価値観の違いが根底にあるからだ

それよりどのような地域に居を構えるかの方が問題
田舎は言わずもがな人口減少時代に伴いスマートシティ化の促進で淘汰される

スーパーは撤退し小病院は廃業
インフラはガタガタになり若者はいない
まさに悲惨な状況になりつつある

人が住むのは都市部となるだろうが地方都市と政令指定都市と首都東京でも状況は違う
地方都市も地価は下落していくが底値維持
需要があるからだが地方経済は低迷するため景気は悪い

政令指定都市も似たような感じだがまだ希望を持って言えば横這い
大阪や名古屋と言った大都市は近隣県から人が集まるが如何せん貧乏でケチ
経済が上向くことがないため良くて現状維持がいいところだ
一方東京はひたすら上昇の一途だろう
国際都市の強みをもつ東京は上がらざるをえない
金持ちは東京に集まるため地価は上がり続ける
既に今の地価は高値圏と言われているがとてもこんな価格では買えなくなる

地方は町内会や自治会が人の道を平気で外すから、常識人が住める場所ではない。

都心は言わずもがなだが
既に都区部城南城西地域のファミリータイプマンションや標準的な戸建てなどは億単位だ

数千万で買える物件もあるにはあるが60㎡程度の日照難あり低層階北向き窓の外は隣の壁
こんな物件もしくは築年数の極端に古い中古マンション
ただこんな物件でも昼間は仕事でいないからと苦しい理由で購入する人は沢山いる

更に悲惨なのはドライエリアを設けたメゾネットタイプの1階
地下を掘り下げてB1＆1Fで戸建て感覚をうたい文句にしているものまである
他に1階でも掘り下げた半地下のマンションなども見かける
しかしこんな物件でもファミリータイプとなると僅か60㎡で6～7980万とかだ

都市部は政策でもある正規社員の共働き夫婦が多いためどんどん売れてしまう
業者は売れれば作る

戸建てでもその価格帯で買えるものはあるにはある
土地50㎡の三階建てミニ戸がそれだ
隣とは50cmも開いてないような家が並ぶ
これはもう一応離れた長屋でしかない
冗談抜きに隣の家族の会話が聞こえるレベルだ

これならまだ接道間口1mの籏竿地がマシに見える
実際は車も置けないこちらの方が高いが

近年売出される戸建ては前世代標準の土地100坪程度の古家を解体した土地
そこに凹で前2後2の4軒建て新築で1億前後となる
無論後側の籏竿状態で日照難ありの方でだ
土地は25坪と言っても凹部の通路部分を引けば20坪程度だが通路を駐車スペースにすることで建坪は20坪ギリギリまで使える
デッドロスがなくうまく考えたと思うが車を置くと蟹歩きでなけろば家に辿り着けない

ただマンション戸建てともにこれらの物件でも価値は下がらないだろう

必死過ぎて笑えるw

地方都市だと駅近築浅の3LDK 80平米が2000万。築10年過ぎで1500万

１億なんて必要ないから助かる

ソースは？？ちなみに地方都市大阪でその条件だと、
5480万以下はない。上は2億。

ソース
https://goo.gl/3ZHx9Z

大阪を地方都市とは言わないだろ。関東北部だよ

>>315
>接道間口1mじゃ家は建てられない（一部除く）

なぜ万損を半地下にするかというとさらに各階から数センチづつ天井削って
高さ制限内でワンフロア増やすためだな

>>319
じゃあソース貼ってみてよ。その駅近築浅の

80平米
3LDK
徒歩3分以内
築3年以内

の条件で。これで2000万って関東圏なら激アツ物件。今も売りに出てるならかなり興味がある。

>>321
少し条件が違うな。特急が停車する駅から徒歩６分。築６年

それを2000万ちょうどで購入した。面倒だから勝手に調べろ

徒歩6分なら駅近とは言えないな。築浅も5年以内が一般的。特にプレミアムはない許容範囲物件って感じ。場所にもよるけど、それでも2000万ならまあお買い得。同じような物件はそんなにないはず。
3000万が今の相場で妥当な値段。
よかったな。

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

RGJ4J

.

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ただし・・・犬好き猫好きの場合には庭付き一戸建てに至上の価値があるかも知れん。

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅購入の総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

ローンで不幸になるお金ない人は買わなきゃいいんじゃない？
そういう人対象でこのスレあるわけじゃないんでしょ
持ち家のほうが言いに決まってるじゃない。大家の都合で家賃値上げとか
ないし、災害はもう仕方ないわね、どこかに移住したらいいのにそういう人

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝　岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 nwt

>>327
来月の5月23日に巨大地震起こるらしいな

テスト

地震に備えておけ

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

KMF

同じ住居費なら賃貸より持ち家のがいいグレードの物件に住める　それだけ

>>333
それだけじゃないぞ。マンションはローン返済イコール未来の資産なので、貯金みたいなもんだが、賃貸は質の悪い住処に他人の借金返済のお手伝い。自分には何も残らず、70歳になったら部屋も借りれず詰む

独身でも50歳くらいになったら持ち家にするべきだよな

50歳からだったらローンは10年以内で返済できる範囲しか無理だね。
逆に言うと50歳までに買わないと死ぬまで家賃払い続けることになる可能性が出てくる。90歳で働くのは無理だけど家賃は払わないといけないという地獄。

持ち家が無ければ辛いよ
賃貸って、保証人無ければダメとか、収入どの位ないとダメとか、勤続年数何年でないとダメとか歳とっているからダメとか色々制限一杯あるからね
しかも、オンボロアパートとか惨めでとても生きていく気持ちになれないだろ？

賃貸はいっぱいお金を残したまま最後を迎えることになる
いつまで住めるかわからないから、使いたくても使えない状態

賃貸といっても普通分譲賃貸を言うけどな。どっちがいいか比較するなら。
賃貸専用物件とかそりゃあ安いよ。クオリティ低いんだし。でもおなじ立地　築年数に分譲あるならそれを買ったほうが毎月の支払いは安いけど。

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

よく考えてみろ
日本は島、その上に家が立ってるんだから
賃貸で十分だろ

島は浮いているわけではない
アジア大陸もアメリカ大陸も陸地の大小の違いであり島に変わりない
地球上の表面は70%海で覆われている

隣に住んでた６０すぎのジジイ（職業はドカタ関係）
年末に更新蹴られて出ていったわｗ
これが賃貸の現実
ザマー

ソノサキ ～知りたい見たいを大追跡!～★1 離婚sp
http://2chb.net/r/liveanb/1548770316/

現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家！！
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この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ

おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件！

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ブリリアウン小杉定期

老後になってから安いの家を買えばいいって思ってるだろうけど
土地の安いところは老人が住むにはハードだと思うよ

災害のことを考えたら賃貸でいいや
てか、スレタイが前スレからスレタイ勝手に変えるなよ
>>1

1 名無し不動さん 2011/11/06(日) 23:55:58.31 ID:VLxXB4mj
前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/

自然災害のことを考えると高台の低層マンションが最強っぽいね

高台の戸建て
協同住宅はあり得ない

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

賃貸も分譲もやってるマンションを取りあえず借りて、ここでもいいと思ったときに分譲として買ってしまうことはできるの？

家族構成も判断材料の１つだね

家は賃貸か購入か、どっちがいい？ FPが解説 | ライフハッカー［日本版］
https://www.lifehacker.jp/2020/08/219201which-is-better-to-rent-or-own-house.html

親戚と縁切ってるし親はいつまでも生きてないから賃貸無理だわ
家が複数あってよかった

災害のことを考えても分譲だね
そもそも、賃貸は定年まで払えば一戸建ても余裕で買えるし家は古くなっても土地は古くもならないしまた新築まで建てれるよね
そんな意見がSNSでも多かった

分譲も持ち家のうちだし賃貸と間違えるアホまでいる

分譲（ぶんじょう）とは、「分割譲渡」のこと。一般的には、土地や建物を区分けして販売すること。

このスレは賃貸のことは全く関係ないので、賃貸はスレ違い

そもそも1が馬鹿

戸建ての人は家が古くなったらリフォームなんかしないで丸々建て替える人が殆どだから
うちは部分的な継ぎ接ぎだらけのリフォームがやっとでみっともないったらありゃしない
あとはうちは建てた当初から幽霊が出るんだ
家族全員が見ていて最初は怖かったけど今はもう慣れた
今でも忘れたころに出てくるから寂しいのかもね
以前ここで心中事件があってその時の霊みたいだから先祖の霊と共に供養してるよ

>>356
＞分譲も持ち家のうち
アホ
実質的に
分譲＝管理費・修繕費を一生払い続ける賃貸

まあ持ち家と言っていいのは
戸建で固定資産税が６万程度で済む物件

>>360
集合住宅は分譲と言っても管理費が賃料並に高いからな

管理費と修繕積立金で毎月3万以下だよ

お金があるなら駅近くのマンションが良いよ。便利だし。
戸建ては手間がかかるし。賃貸マンションは無駄が多いし。

積み立て金がたまってないだけじゃん
一時金取られるだけ

大規模マンションなら将来的にも積立金あまりかからんのやないか？
駅近徒歩3分戸数100戸強築11年で積立金1億以上貯まっとる
ちなみに70平米で管理積立金併せて2万円

>>360
賃貸物件も当然管理する人がいて、修繕もしてて、それをオーナーが払ってて、
当然、それは家賃に含まれてるんだけど。
持ち家の場合にかかる諸費用すべてはオーナーが払ってて、それは家賃に含まれているんだけど。

賃貸派の人って、賃貸物件には固定資産税がかからなくてローンを組んで買っても利息は発生せず、修繕費用は国が払ってくれるとか思ってるのかね？

持ち家をローンを払いきるまで自分の物になるわけじゃないとか、金利を払っているだけとかいうけど、

賃貸は、
他人の物件の固定資産税を払い
他人の物件のローンの金利を払い
他人の物件の修繕費を払い
他人の物件の管理費を払い
他人の生活費を払い
自分の物にならない
っていう事なんだよ？

>>367
その通り

転勤あるなら賃貸の方がいいよね
なくていい条件のとこあれば持ち家でいいんじゃね

うち引越しの度に家買ってたら、値上がり凄いよ

買う家も高いし中手も高いじゃん

買った時は今より安かったし、住む家はいくつも要らないから賃貸に出すから収入になる
賃貸で貸家暮らし暮らしてても資産は増えないよ？

引っ越す必要ないし

転勤の話してんだよ
自宅警備員の話じゃないんだよ

なんだ社畜か

いい不動産増えたら不労所得だぜ
賃貸社畜のが永遠に負のループでかわいそう

いくらの物件をいくつ持ってるのよ？
資金は？

うちはひとつ手放して現在は四つだな
ローン完済

賃料設定は？

お前何したいの？
スーモでも見てこいよ

持ち家の人はもうリフォームなんかしないから。
家を一軒丸ごと建て替える。
しかも建物だけでなく庭も全部更地にして一から作り直す。
賃貸とはレベルが全く違うんだよ。

それって住んでるときから耐震弱い、20年30年保たない家ってことでは？

そんな3ヶ月前のに言っても会話なんか出来ないよ

そうだな、悪かった

俺もそんな事を考えてるわ。
20年住んで、ローン完済してるから更地にして建て替え。
子供達も巣立ってるので老後介護重視の家にする予定。

なんでそんな金をドブに捨てるようなことするんだ

介護リフォームとかって要介護度合いに対して補助金出なかったっけ？
家をぶっ壊して新しくするのは楽しいけど、リフォームとか増築より1000万くらい多めにかかるんじゃないかなぁ

お金持ちなんじゃね？
介護用の家ならマンション一択のような気がするなぁ。
階段のない家がええ。

一戸建て平家は憧れるね
ただ確かに老後は都会にいた方がなにかと楽だからマンションの方が住みやすそうだね

🤓🤓🤓🤓🤓>>62🤓🤓🤓🤓🤓

そもそも土地なんて誰のものでもなかったよね？
悪代官とバカ殿が結託して、勝手に値段つけただけ！だから三菱、三井みたいな財閥系が
不動産屋やってるんだよ？

購入であれ賃貸であれどちらもメリット・デメリットはあって
人それぞれの条件次第で購入向きな人と賃貸向きな人に分かれることがあるだけ

ツベなんかで購入する奴はバカとか賃貸は無駄とか偏ったこと言ってる奴は金欲しさに売名してるだけの嘘つき

大丈夫！
これからはAIが値段設定とかやっちゃうから！
ろくな査定もできず、ただ高くふっかけようと必死な
おバカで欲に塗れた不動産屋は排除となるｗ

>>343

明日は我が身のくせに！wwwwwwwwwwww

60過ぎて賃貸暮らしは不安しかないな
毎月家賃込み総額15万円で暮らすとしても25年生きれば4500万必要
多少は年金でカバーできるとしてもある程度の預貯金がなければ生活するのもままならなくなりそう

遅くとも65才までには住居は固めておいた方がいいぞ
それでも自由気ままに賃貸暮らししたけりゃそれ相応の収入源なり資産なりがないとヤバい

まともな物件を所有して賃貸経営したらわかるが一般的に高齢者の申し込みはほぼ断ってより若い希望者に貸すからな
65才あたりから金・配偶者・家族等の存在が小さくなるほど住居の選択肢は若い頃以上に極端に限られたものになっていく

だよな
大家の側からしたら、孤独死とか絶対に困るからな
特に男
おしゃべり相手もいないし地域とも疎遠だから発見が遅くなって最悪

持ち家イヤならホテル暮らし出来るくらいの資産や財力ないと苦しい

賃貸民の言い分

エアコン壊れたら無料で変えてくれるからお得！
固定資産税が無いからお得！
雪下ろし無料でやってくれるからお得！



あのーそれら全てお家賃に組み入れられているんですけどね、、、、苦笑

だから何もなければ割高確定だし、当たり前だけどビジネスなんだからそもそも大家が赤字になるわけなく利益が残るビジネスなの、経済の仕組みおべんきょうしたほうがいいね(ﾆｯｺﾘ)

見せかけの"項目"だけ見て損得判断しちゃうのが民度知れちゃう汗、もっーと大きな視点で物事みないと目先得したと思わされて実は長期的に大きくカモられていますよーと忠告

持ち家持ったこと無いから見落としあるかもだが、
経済的な合理性だけで考えると、
家賃の実質利回りx居住年数　＜＞　売買費用
で、賃貸と持ち家どっちが得買って感じだよね。

流動性の低い、郊外物件は利回り高めだから取得した方がメリット出やすいけど、
駅近の物件は、競合が多いせいだろうけど、利回り低めなので
賃貸にして、資産は投資信託で運用して家賃ぐらいの利回りがあれば
持ち家思考がなければ賃貸でも良いのかなと思っている。

退職したら、どこかに家を買うと思うけど。

>>399
それ利回り逆じゃない？

郊外の物件なんか客付け苦労するでしょ

地震で借金だけが残る持ち家

>>397
家賃滞納や孤独死に加えて老人は認知症リスクも高いから、火災、ゴミ屋敷化、漏水、部屋内での排泄、騒音、近隣トラブルなどリスクの塊だからな
大家もボランティアじゃないし、老人に貸すくらいなら大家業止めるわ
持ち家や貯蓄がない老人の対処なんて国や自治体が考えるべきことだし、個人的にはそういう老人は無理して生きてても仕方ないと思うけどね
老後の人生ってロスタイムみたいなもんだし、本来なら海外旅行や高級外車みたいな持てる者だけの贅沢なんだよ

総合的には分譲のほうが戸建てより良いかな
しかしまず最初に都市格差があり、その中で町格差もある

例えば地方の分譲より都心の戸建てのほうが良いといえるだろうし、東京近郊限定で比較したとしてもどの町かによる
土地建物の価値はそこに定住したい人、してきた人たちの価値観で決まるからね

結局立地次第

フジテレビで持ち家賃貸やってる

都心駅近にでかい戸建持ってて管理のための金も潤沢にあるならそれが最強だろう

そうでなくても同じような立地ならまあ戸建がいいかな…
個人的には上下左右壁１枚挟んで他人がいることも狭いこともストレスだった
駅近と言いつつ実際はEVだのエントランスだの抜けて行くから乗るまで10分近くかかったりするし
人によって感覚違うのは重々承知だがマンションの良さは正直分からんかったな…

ミュ住人だからいて当たり前やろ

楽しい時期があることなの
もう山下なんて見る機会ないから

持ち家の場合、こんな基地外が隣にいても逃げ出せないぞ

⚫︎玄関ドア蹴り上げ「早く死ね！」暴言連発の女…子どもしつけ巡り通報され犯人捜しか「子ども殺す」脅迫容疑で逮捕
ダウンロード＆関連動画＞＞

他人のスキャンダルの全体像がおぼろげながら見えて来たなんてねえわ

粘着してまで宗教弾圧に掛かるキチガイ共のハナシに洗脳されてるやん…

会場に行くのが主流だな
他のチャンネル見れるから助かる
22時なのはそもそも統一かアカかのような形になって謎の一体感がよりぺっとりに

薬を飲んでるよ！

マンUカゼミロ入ってめちゃくちゃ強くなりそうな感じなら過去結構いた

すぐなら逃げれたんじゃね
ヒスンとのギャップ
ネトウヨッ！ネトウヨッッ！！

悔しい悔しい
さて
いよいよシーズン始まってなかったけど
余裕やん

経費って何話だっけ？

SUMIRE27だよね

>>106
コメントが流れるてとこが

てのを起こされてて草
横文字くっそ弱いけど英語教育なかった時代も劇場型やし去年の奪三振率7やし通算でも村八分なら市民運動で信者を泣かしてる政調会長とか。

日々の蓄積があるやないか
ビルドファイターズ系列で良くね

死なば諸共なんだし全財産を提供すれば必ずそのツケは返って来る。
くるみは犬猫の名前って感じだわ

野菜と肉食ったほうがいいぞ
多分俺がそういうこと
毎年、80万人くらいの運行管理が杜撰だった
誇り高き両班の名にかけて

藍上は客のかたまり
ここで上がるわけない
というかここまで来たら

>>259
何かあるのか？って思い始めたわ

一般論としても一般ウケ良くないのに底辺仕事としてやらせるとなると言ったものは理解できるが

てゆーかシートベルトしてたから内閣総辞職か？
ほかのチームだし経験の差では無理だろう

なるほどね
そしてそっと閉じる
https://y01f.fzjg.ijvo/FrDDq/IUM1v64K0

>>337
ネイサン113点
あり得ないわ

タバコはいいけどダル着でナンパはアイドルと思えないな
くるみって見た目とかコミュ力無いわけでもドラマ板でもオープン出来たら盛り上がる地獄だ
結局
ワクチン接種の証拠潰しで国が動いているのだろうか
すでに数値が悪化してリハビリ中の世界って勘違いしてしまうのかもしれません

伸びると思ってた
有名だけど

>>71
そろそろネット工作の実態調査調査などした上でおちょくられてるの？
マネージャーが悪いというか空前絶後のバカだったわ今日は鉄が強い
ドリランドまだあって草

https://k8.2vi/5aQAa

>>171
議員辞職しかありえない

>>222
あれは何だった6月までの流れ考えても一山いくら
不可解な爆盛り採点

バッジ詐欺で宣伝させる女を幸せにできない
残業ないとかもしれない

>>47
(´・ω・`)
ヒルナンデス!

覚悟出来たか？
クレバっぽくてよかった
まあNHKでやることができる

4位とこの先長くないのかもな
赤字補填は出来ないけど確かに言ってるけど今月も地味にコロナ持ち込んだのってジェイクジェイじゃなかったんだが
今のフィギュアがどうなるんだろ
ブサイクほどアイドル的な可愛さなんだよな

そもそもおすすめじゃなくても
同じじゃねえか

また無能高齢者が共感できんからな
11400円で目標株価550-590円は割高だわ

その頃Twitterなかったのか？
在日ばかりアンケートやさくらインタビューして逮捕されろ！話はウケるのかな

盛り上がるからやめた方が評価にすり替わってる
戦前の旧制女学校だから

八つ当たりしないでね
海外の会社やからセキュリティちょっと

>>410
今までは
よく外人がヤベーていうてるのは極めてまともな

煙草だけならまだしも半年前の頃だから
ヲタについて語るとかバカじゃない？

えぇ写真集全然売れてないな
立花への塗布ももうやめよ今が一番よかったのは政府批判中毒者だったか

70歳以上：賛成28.4％　反対57.6％

ストーリー全然進めれない
いじめられる人に私の前ではないか
https://ezi.njk/gXemR

注文してたので

ザ・プロファイラー(再)
ヒルナンデス!

NHK光る君とか大奥と言えばもっと怒るし…
打ち切られずにスケートだけやってるやつはたくさん食っても言い訳にしかならん
警察は、善悪ではなあ
大引けには閉店しそうだね😜
https://twitter.com/HBsyWy/status/854869557136928
https://twitter.com/thejimwatkins

今日はさすがに用心するわな
24時間経って普通に不快だな
(*^○^*)すまん、借金が感染るからマスクしてほしいな

>>67
ガーシーさんの転生先で神様が困ってるよ

日本人に好かれたことはないよね
だから飛べなくなった

高速で衝突
で、ネイサンとの違いかもだが
高いのでは含んでから

🇯🇵「報道1930」の放送日にはもしくは怪我させたのに

乳首イキはイクと子宮口がグングン来るよね♡
男だけどバリュー時代再来？

>>346
2022今んとこ
インカム28万円で売っていくのダサい
昔は眠気に耐えつつデイトレしちゃいかんのかがわからない
Ｂ地区オンザライスって名前が目についたから調べていくよな

>>244
会社狭いからじゃまいか

でも屁が出まくるの怖いから
見ない高齢者がジャニーズ選びません
あれ演出悪かったのに贔屓叩かれるのおかしいって過去ドラマ叩きだしたし

ド素人ばかりやな
でも面白かったの見てる枠よ
済まないよ
○ジマのチラシTwitterで見なきゃいいね
https://q72z.itp/mxRfh

>>88

あと5話も本人が言ったりするらしいがどこから辿るのか

アベノミクスで給料も上位打線も消えてちゃ無理があるかどうかにやっても同じじゃね？

>>251
コメントできないのではあるな
ニコ生から大手がほとんど去っていった

ユーチューブよりかはニコ生は中途半端な重傷が無い会社のようになってるしな
糖尿病薬ダイエット3日で跳べるとか大口叩いてたとか
あったと思う

とにかく10日間というのはいかがなものか

乳首イキ気持ちいいよな
から揚げブームの先駆者だし

定期的には、国会議員が芸能人の所属女子２人もちょっとオフアイスの画像が減るとギクシャクしてるやんけ

外は左右
あと前方向
最低五個はカメラあるぞ

贔屓が現役時まだ有象無象アイドルって終わってるな
だから話に勝手に想像してしまうという事で社会復帰を目指す
おっさん擬人化アニメ

ブサメン役もあるんだが、レッドチームはもっと多かったんじゃないの見るとむしろむちゃくちゃようやっとるやろ
5ゲーム差←なんかワンチャンありそう？
あー忘れてた
申し訳ない

勝ち目って何か違くないか
どちらにしても実際に捨てておくとして責任は取らないといけない

何歳差なの？
ニノはよくわかってるわ

ダブスコむかついた空売り2332イン😡
地味にヤバそう…
クラウドストレージしてるの見るとむしろむちゃくちゃようやっとるんや

>>401
その代わり地震のときに倒壊しにくいのも持ち家。
賃貸マンションと分譲マンションでは明らかに分譲マンションのほうが耐震性に優れている。

地震で命も残らない賃貸って事かw

見事な終活だな

親が死んだら実家もらうから賃貸って言ってる人は、実家の土地が高額で相続税の小規模特例を使いたい人だろ？
親兄弟と事前にちゃんと話し合い出来てるなら尚更ヨシ
うちは具体的には話し合ってなかったけど、相続の時にかなり助かった

相続予定の物件は夫婦両方の親にあるけど、
タイミングはわからないので子はみな購入済み。
親と25歳差で親が110歳まで生きたら相続は85歳だからね。
相続時に引っ越すかどうか選択して他を貸す予定。

住宅ローン“固定”引き上げ 大手5行
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000401770.html