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1(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:03:46.78ID:???
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

それではどうぞ

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ローコスト住宅11
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2(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:04:00.87ID:???
超ローコスト
飯田、アイダ、オープンハウス

ローコスト
タマ、レオ、アイフル、秀光、クレバリー

ミドルコスト
桧家、アイ工務店、ヤマダ、住不

ハイコスト
ハイム、ミサワ、一条、トヨタ、パナホーム

ハイコスト+
積水、ヘーベル、ダイワ、住林

超ハイコスト
スウェーデン、三井

3(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:18:57.00ID:???
アクアフォーム神やで

4(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:19:42.27ID:???
国産材桧過ぎとホワイトウッドどっちがええん?

5(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:19:57.07ID:???
桧杉や!

6(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:22:18.18ID:???
おつ

7(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:25:50.74ID:EZRpEr0i
超ローコスト
飯田 1500万円以下の建売あり
アイダ  2000万円以下の建売あり
オープンハウス ?

ローコスト
タマ 2280万円あり
レオ 2300万円あり
アイフル ?
秀光 2580万円あり
クレバリー  ?

8(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:43:31.41ID:???
オープンハウスは高い土地がほとんどやな

9(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 11:52:40.68ID:???
>>7 土地代込みだろ? 何の参考にもならないのでは?

10(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:05:29.20ID:???
ホワイトウッドはヤバい建材ってよく言われてるね
真意は素人には分からないけど煙の無いところにはなんとやらで俺は選択から外したな

11(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:05:34.87ID:???
飯田の企画型、思ったより安くて驚き。

12(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:07:34.31ID:???
>>7
土地、床面積、構造、建材…何一つ情報の無い全く無意味な書き込みだな

13(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:12:25.27ID:tAEV91rM
>>7
飯田の建売なんて1,000万もしないからw

14(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:16:48.58ID:???
1000万くらいやろ。
タマのシフクの家と同じくらいの仕様やし。

15(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:39:57.93ID:???
アイフルはローコストではない

16(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:43:05.19ID:???
アイフルも安いぞ

17(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:48:02.85ID:???
>>15
おまえには高いけど世間ではローコスト

18(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:49:39.38ID:???
吹き付け壁70mm天井100mm
サッシはアルミ樹脂

外はマイナス2度でエアコン20℃設定で快適
結露なし
24時にエアコン切っても朝7時は17℃程度

こんなもん?
これ以上のスペックは無駄やろ

19(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 12:50:22.30ID:???
>>18
地域は?

20(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:02:36.19ID:???
>>18 不思議だな、夜は換気をきってるのか?

21(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:05:41.84ID:???
>>18
こういうのでいいんだよ、どいつもこいつもオーバースペック求めすぎ

22(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:13:26.08ID:???
>>19
熊本

>>20
第三種換気だけど切ってない
吸気を少しだけ絞ってる

23(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:13:54.97ID:???
>>18
天井薄すぎて夏地獄やろ。

24(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:14:46.70ID:???
これで充分なら飯田の建売でいいな

25(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:16:15.25ID:???
熊本暑いやろ

26(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:18:59.38ID:???
>>18
俺も熊本
アイシネン壁85mm、天井200mmで契約済みで、壁を無理してでも105にすべきか迷ったけど余裕そうで安心した

27(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:19:46.86ID:???
アイシネンとアクアなにが違うん?
アイシネン評価高いけど?

28(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:21:28.45ID:???
確かにこのスレは高高スレかってくらい過剰なスペック求めるやつがいるよね

一昔前のローコストなんてグラスウール60mmとかだろ

29(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:22:20.07ID:???
>>27
一番はアイシネンが疎水性で水吸わない
アクアは毛細管現象で水吸う

これ以上は荒れる話題なので

30(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:23:53.60ID:???
高性能グラスウール105がコスパ最強

31(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:24:15.52ID:???
アクアフォーム、アイシネン、セルロースファイバーの比較 新築(在来工法)の断熱材で、アクアフォーム、アイシネン セルロースファイバーのどれを採用するか悩んでいます。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12171646087/

32(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:24:27.35ID:???
アクアの外は透湿性大事ってことか

33(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:25:36.25ID:???
アクアも壁内結露の懸念あるんやな。
youtubeでセルロースは結露するって言ってたな。

34(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:31:03.41ID:???
グラスウールで良いや、アクリアα

35(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 13:33:55.31ID:???
防湿シート別張りのアクリアウールがいいよ。天井はアクリアマット2倍310mmがオススメ。

36(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 14:24:17.97ID:???
そんなに結露気になるなら屋根だけの壁がない家にでも住めば

37(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 14:27:33.57ID:???
結露気にしないでよければアルミサッシでいいし断熱材も何でもよい

38(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 14:32:52.49ID:???
エアコンに金かけた方がいいよ
最熱除湿のやつ使え

39(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 14:39:40.88ID:???
>>17
坪80万超えたんだわ
豪華仕様だから別に気にしてないが

40(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 14:40:17.67ID:???
セシボ極で坪55くらいやないんかい

41(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 14:42:10.86ID:???
>>18
それでいい
全く問題はない
ましてや熊本

断熱材よくすると朝起きて20.1℃って感じ
家の中は常に半袖
それぐらいの違いでしかない
ただオレには半袖が必須だったってだけ

42(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 14:46:23.44ID:???
天井薄すぎやって

43(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:03:14.95ID:???
快適ならそれで良い。
熊本なら月の平均で最低気温は0度以下にならないし、夏の月平均最高気温も33度くらいだし。

屋根材に何を使ってるかにもよる。M型軽量防災瓦ならベスト。 瓦の下に通気層も出来るし。

44(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:15:32.54ID:???
所で、キッチンメーカーの換気扇って排気オンリーだよね。 もしそうなら専用の換気扇連動の吸気口を設けないとダメだよな。

45(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:24:39.71ID:???
6地区なら断熱材も窓も何でもええな。

46(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:25:39.21ID:???
ZEH~G1グレードくらいが価格そこそこで光熱費も安くなるしちょうど良い

47(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:42:41.28ID:???
>>46 6地域ならそんなもんだな。 将来のことを考えるとG1はクリアしておきたいけどね。

48(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:43:57.56ID:???
25年基準でもちょっとエアコン頑張ればいい程度だから問題ない

49(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:49:30.66ID:???
結露だヒートショックだって高高基地外が大騒ぎしてるけど実際は>>18程度で充分だからな
過剰な設備投資しても全然回収できない

50(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 15:57:13.59ID:???
>>40
自分はセシボカスタム
躯体構造を強化したり床材や洗面施主支給
タイル床あり
住設はすべて最高クラス
などなどで高くなった
参考にはならないが純粋にアイフルでも高くなるよという例

51(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 16:45:30.76ID:???
そりゃ全部最上級で揃えれば快適なのは当たり前だしな。
何回も家建てる訳では無いから皆頭悩ませる訳だけど。

52(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 16:52:42.99ID:???
>>50
独身用の狭い家建てた人だろ
カスタムすればそりゃ高くなるわ

53(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 16:56:11.46ID:???
>>46
それを値段おさえて建てるのが難しいんだよ
依頼先次第でZEH~G1でも坪70~80万とるしな
ハウスメーカーなら坪90~100万当たり前
性能=坪単価じゃないからどこに頼めばいいか悩むんだよ

54(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 17:01:54.55ID:???
温暖地なら充填断熱で目一杯入れればG1くらいクリアするはずだが
材料費が多少上がるだけで工賃は変わらないのに坪単価がガクッと上がるのがそもそもおかしいんだがな

55(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 17:12:50.89ID:???
ZEH仕様なら坪50でいける

56(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 17:13:36.35ID:???
ザタマでちょっと頑張ればZEH仕様は全然楽勝で快適

57(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 18:03:09.54ID:???
なんでここはタマホームの宣伝多いの?

58(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 18:08:07.77ID:???
業者の宣伝スレだもんw

59(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 18:23:53.85ID:???
>>39
実体験だったか
煽ってすまんかった

60(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 19:02:26.70ID:???
ザタマザタマうるせーな
西日本の仕様は全然大したことねーんだよ

61(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 19:07:44.40ID:???
東日本の方が仕様良いのに西日本より安いんだよな~

62(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 19:13:46.52ID:???
>>60
お前が一番うるせーよ

63(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 19:53:41.25ID:???
筋交い+ダイライトで耐震等級3の建物ですが、それでも何かあった際に怖いから制振装置を考えています
地域は埼玉県 とりあえず耐震等級3あれば制振装置なくても問題ないのかしら

64(仮称)名無し邸新築工事2020/12/16(水) 21:10:35.93ID:???
>>63
制振テープがコスパ良いよ。防災科学技術研究所・東京大学・清水建設で共同開発したやつ。
ダウンロード&関連動画>>


65(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 10:47:28.33ID:???
グリーン住宅ポイントきてたな、見事にエコポイントとの狭間で契約しちゃってたわクソ

66(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 11:21:04.72ID:???
オレは9月契約だけど契約破棄して再契約するつもり

67(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 11:59:46.05ID:???
農地転用で除外申請と建築許可と測量で
130万円て言われたんだけど妥当ですか?
みなさん幾らくらいでした?

68(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:15:52.25ID:???
>>67
それだけなら高過ぎ
親の畑→農地転用だったけど申請書類と農業委員会のハンコ代(1平米数百円)の寄付金だけだったよ
司法書士に↑やらせたら5万ぐらいとられるらしいわ
現地の状況わからんけど整地と地盤改良工事も含めたら妥当かもしれん

69(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:16:32.20ID:???
>>66
違約金とか損害賠償とか大丈夫?

70(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:19:27.88ID:???
超ローコスト
飯田、アイダ、オープンハウス

ローコスト
タマ、レオ、アイフル、秀光、クレバリー

ミドルコスト
桧家、アイ工務店、ヤマダ、住不

ハイコスト
ハイム、ミサワ、一条、トヨタ、パナホーム

ハイコスト+
積水、ヘーベル、ダイワ、住林

超ハイコスト
スウェーデン、三井

71(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:24:53.37ID:???
13日に契約したばかりなんだが住宅ポイント貰えないのか
契約前から住宅ポイントの話はしてたけどまだ決まってないからとか東京からの移住だけとか言われた
契約破棄したいわ

72(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:27:36.56ID:???
直近ならまだいけるやろ
9月を破棄とか非常識でなければ

73(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:29:09.01ID:???
>>71
そりゃ悲惨だな(笑)
自分はもう着工しているから諦めもつくけど。

74(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:36:08.28ID:???
印紙代や手数料かかるんじゃないの?

75(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:45:04.64ID:nyZhgKAI
同じ会社なら、契約巻き直しの融通とかしてくれそうだけどな。

国が監視してるんやろか?

76(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:47:44.21ID:???
うちも12日に契約してもうたわ
キャンセルすると図面料金10万ぐらいかかるみたいだけどキャンセルした方がいいよな?

77(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 12:57:58.50ID:???
契約日をずらすとか融通きかんのかね?

78(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 13:23:12.82ID:???
そんな貧乏くさいことすると魂が汚れる気がするけどローコストスレだしな、おれもダメ元で営業に伝えてみよう

79(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 13:42:42.24ID:???
そんなことするより国に働きかけするよういったほうがよくない?

80(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 14:36:12.70ID:???
>>69

着工時に初めて契約金額の4割を入れるというところなんで未だに一銭も入れてないから没収もない
15日以降で同じところで契約するんだから手間と印紙代以外工務店にも損害はない
9月に契約したけど「急がないよ」と言ってたからいまだに外壁の仕様を打ち合わせしている段階でまだ着工は当分先
なんとかしてくれるっしょ(^_^)

81(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 14:38:39.62ID:???
>>71

結局は新聞切り抜きもハゲもどっちも間違いだったな
ハゲに賠償してもらえw

82(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 14:51:32.86ID:???
>>76
確認したの?
同じ図面使うんじゃないの?

83(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 14:54:10.83ID:???
営業に聞いたら確認中ですといって全然返事くれない
全国ネットの会社だからどうするか会議中なんだろか

84(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 15:02:41.13ID:???
>>82
契約した時にキャンセルの場合は図面代だけ請求で10万円って言われてる。
そのまま再契約したらいらないかも。

85(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 15:21:08.89ID:???
>>84
営業に聞いてみればいいんじゃない?

86(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:06:11.94ID:???
>住宅ローン利用者が後悔したこと1位は「団信の特約を付ければよかった」39.5%
30代以上は必ず癌団信はつけとけよ。後悔するよ。

87(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:30:57.08ID:???
でも普通ガン保険とか会社の保険とかで個別に入ってるよね
ダブルで保険料貰うってこと?

88(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:38:49.94ID:???
>>86
まじでいらないぞ

89(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:46:58.69ID:???
低金利でがん団信込のとこいくらでもあるやん

90(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:51:17.14ID:???
住宅ローン減税にすまい給付金に住宅ポイント
今が一番の買い時だろな
これからどんどん値上げしてくるわ

91(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:53:11.66ID:???
>>87
がんになって今までと同じように働いて稼ぐの難しいかも知れない
がん保険だと治療費がでるくらいだから、がんになって2000万、3000万の残債がチャラになるのは大きいだろ

92(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:59:06.16ID:???
住宅売れんくなるから値上げはないよ

93(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 18:59:28.09ID:???
途中で送信してしまった
ガン付き団信とか3500万借りたら3000円くらいプラスになるでしょ?

民間で3000円くらいの先進医療付きの医療保険を入った方が良い
つーか母親がガンになったけど、ガン保険がそもそもいらない

先進医療付きのがある医療保険を二種類入ってると、ガンになって先進医療を受けるだけで片方で支払い、もう片方から500万とか600万が5回くらいまでキャッシュで入るから

その他健康保険適用される治療は高額医療制度で返金されるから先進医療だけカバーできれば十分

そして片方の医療保険は65歳くらいで解約すると300万くらい入るから、実質10万円くらいで65歳までの保障を買える


ちなみに小技として、団信外せるフラット35とかなら団信と同様の保障を民間でやると数千円お得

借入時をピークとして35年間減額し続ける死亡保険だと借入時の金額3500万とかなら月2500円くらいで35年間住宅ローンの残債をきれいにカバーできる

94(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:01:31.28ID:???
おいハゲ!
お前のこと信じて契約したら間違ってたやんけ!!
ちゃんと謝りにこいや!!
逃げんのかハゲ!

95(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:02:04.18ID:???
>>93
長文スマソ
要約するとガン保険入るくらいなら、先進医療を保障してくれる医療保険を2個入った方がお得
リスクの高まる65歳辺りで片方の保険だけ解約すると、支払った額がほぼ帰って来る

詳しくは自分で調べてくれ

96(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:10:25.40ID:???
保険を別で入るだけで賄えるって話の前提条件がよくわからんな
民間の保険だけでガンになった時に払えなくなるであろう住宅ローンの分までペイ出来るって言ってる?

97(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:18:28.96ID:???
>>91
そうだよね。
もし癌治療に専念するために仕事をやめて収入がゼロになった場合、
月々のローン支払額が0になって、かつ住む家も確保できる。
それが金利上乗せたったの0.1%(変動なら誤差範囲)だから、入らない奴がバカ。
家のローンは最悪35年払い続けることを考えると、団信特約は当たり前の選択。

あと、保険に入るなら就業不能保険か、家族がいるなら生命保険だけでいい。
保険会社のがん保険なんて不要。健康保険だけでいい。
どうしても心配なら、掛け捨てのがん保険でいい。

98(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:20:37.33ID:???
>>96
ガン保険って割高なのに必要なことは医療保険でカバーできるんよ
先進医療が必要

ガン保険のウリの、がんと診断されたら一時金ってのも医療保険2個持ちが先進医療受ければその10倍レベルのお金が貰える
先進医療が受けられない胃がんは保険適用の外科手術
末期がんは保険適用の治療だけ受けて、死亡保障が大事だし

入院費は2個の保険から出る上に、高額医療制度で上限以上の支払いは返金される

99(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:23:08.54ID:???
先進医療一回で500万、3~4年の家賃はカバーできる
その一回で生きるか死ぬかまではカバーできるから、ガンの残債ゼロはいらない

100(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:33:25.00ID:???
なんかあんまり話が通じてる気がしないな
残債3000万の状態で団信特約なし、民間の医療保険2つ入ってる
この状況でガンになったとして、治療しながらローンもペイできる?出来ない?どっち?

101(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 19:39:13.61ID:???
>>100
保険の内容による

102(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 20:00:38.94ID:???
>>99
先進医療を受けて貰える給付金で住宅ローンとか、意味不明。

103(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 20:25:11.32ID:???
先進医療受ければとか言ってるけど、重粒子線治療とか陽子線治療の事か?
がんになった人の何パーセントが受けると思ってるんだ?
そうそう手軽に受けられる治療じゃないよ

104(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 20:31:59.67ID:???
>>100
できるって書いてるじゃん

105(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 20:32:00.27ID:???
>>100
できるわけねーだろ。
そもそも、がん診断一時金3000万円の保険なんてねーだろ。

106(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 20:33:27.85ID:???
話が通じないのはこっちのセリフだ
情弱御用達のガン団信に入ればOK

107(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 20:45:01.01ID:???
圧倒的に割安!住宅ローンのがん保障はなぜお得なのか
http://mogecheck.jp/articles/show/Mye15AOPqLkV26Gxj9Dv

108(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 21:05:43.64ID:???
出来る出来ないで聞いてるのにそれ以外で返してくるからなあ
明確な回答を控えたい理由があるのかなって

109(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 21:12:11.67ID:???
ハゲが逃げた
あれほど新聞切り抜きマンを一生逃げて生きるだのなんだのほざいてたのに、てめーは逃げんのか
二度と書き込むなよハゲ!

110(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 23:06:38.13ID:???
>>105
今俺が入ってる保険が30歳で800円のオプションで一時金300万と毎日5000円だから10口入ると3000万+αくれるぞ

111(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 23:21:56.05ID:???
ローコストで建てたら営業や監督もローコストだから質が悪い

112(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 23:25:17.74ID:???
札幌なんだけどゆきだるまの家ってここのみんなから見てどう思う?

113(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 23:45:20.35ID:???
寒そうな名前の家ですね

114(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 23:46:14.09ID:???
ローコストで建ててるのに地鎮祭だの棟上げだの御祝儀だの弁当だのって言われる所ってなんなん。

115(仮称)名無し邸新築工事2020/12/17(木) 23:52:33.58ID:???
超ローコストなのにQ値1.0とか流石札幌やな

116(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 01:17:25.05ID:???
>>115
北海道って工務店のほうがハウスメーカーよりスペック高いんだよね
かと言ってハウスメーカーの標準設備が良い訳でもないからまともな奴はハウスメーカーなんて選ばない

117(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 08:34:49.22ID:SrI605Lw
大手ハウスメーカーとローコスト比較してる人いない?
大手ハウスメーカーも検討してるけど、施工40坪の同じスペックサイズで約1000マン高い。
大手の安心感はあるんだけど、それに1000万は払えないよな。
つかベニヤ板と集成材の建物が3500万ておかしいやろ
ローコストでも別に安いとは思わないわー2000万もあれば利益取った上で建てれるやろ

118(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 08:40:44.93ID:???
最初は比較してたけど同じ値段でのべ床が15坪以上狭くなるからやめた

119(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 08:51:30.10ID:???
>>117
価格だけじゃなく、中身で比較したら?
UA値やC値、断熱材、屋根材、壁材、窓サッシ、水回りのグレード、耐震等級、長期優良住宅認定、床材、外構でさ。
結果+1000万円の価値があるなら、無理してでもカネを出したほうが良くない?

120(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 09:20:34.26ID:???
>>117
なら自分で建てろよ

121(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 09:21:52.09ID:???
>>111
彼らの給料低いから質が低いのはしょうがないと諦めてる

122(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 09:24:58.43ID:???
>>72
うちは9月末の契約で、土地のローンも支払っちゃったけど無理だよな・・・狭間もなんとかしてほしいわ
ダメ元で工務店に言ってみるけど

123(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 09:29:18.31ID:???
>>18
天井は170mmはほしい、出来れば200mmでないと夏暑いぞ

124(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 09:43:02.85ID:???
エアコンあるだろw

125(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:07:25.43ID:???
原価厨って久しぶりに見たな。
材料費だけ見りゃそりゃ高いかもしれんけど、建てる人の給料、ハウスメーカーや下請け会社の経費や利益、設計費用、材料費の運搬費用や事務手続き、色んなものが乗っかっての価格でしょ。
たこ焼きの原価は50円なのに500円は高いって言ってるようなもん。

126(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:08:48.04ID:???
ほんとそれアホすぎる

127(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:11:25.47ID:???
>>125
500円は高いが350円なら買うぞってことだろアホがw

128(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:12:13.17ID:???
そもそもハウスメーカーが戸建て建てる仕組みの中に不要だということ

129(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:14:11.95ID:???
ローコストなので受付も誰もいなくて内線で呼び出して飲み物もセルフサービス
社員の給料も安いんだろう
決算見たら赤字だった
賞与も出ないのかな
こんなのでいい仕事できる?
いい人材集まる?

130(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:15:31.81ID:???
だから存在自体が不要だって書いただろw
棟梁と現場監督の二人がいれば家は建つ
あとは職人だけ

131(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:20:03.61ID:???
>>127
350円でも高いって言ってんじゃん

132(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:21:53.48ID:???
>>131
オレは言ってねーよ

133(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:26:46.47ID:???
ハウスメーカー居なきゃ大量発注で原価下げたり出来ないし、全て現場加工になれば工数倍以上になるし、必要な材料がざっくりとしか計画出来ないから少し多めに頼むし、ホームページなりCMなりで知名度上げないと仕事も集まらないし、下請け視点で見ても仕事が連続で続かないから人工単価上げざるを得なくなるから結局高くなるんだよ。

134(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:27:17.13ID:???
>>132
ID出ないんだから知らねーよ

135(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:28:43.01ID:???
>>133
なら欧米のようにhmなんて存在してないのはどうやって家建ててると思ってんのよ

ん?w

136(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:29:08.56ID:???
>>134
ならレス付けんなボケ

137(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:29:42.66ID:???
>>130
設計は?

138(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:30:55.18ID:???
>>137
スポットで建築士にでも頼めよ
そのためにいるんだぞ国家資格保有者はw

139(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:36:38.58ID:???
土地は国土の貧しいニッポンだから置いといても
これ見てなにか狂ってると思わないのかよ?w

ローコスト住宅17 YouTube動画>1本 ->画像>1枚

140(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:38:57.21ID:???
欧米の世界じゃすべてがローコスト住宅だアホが

141(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:42:16.99ID:???
>>135
欧米の事情は知らないけど大陸と島国じゃ材料費が全然違うし、ツーバイフォーメインなら工場で材料作る会社があってそれがハウスメーカー代わり、現地施行は組み立てメインって具合なんじゃねーの?
日本は土地が狭いから、効率的に敷地を使うなら在来工法に分があるのは分かりきってる事でしょ。

俺の想像で言ってるから間違ってたらすまないけど。

142(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:43:50.71ID:???
>>138
それの方が高いわ

143(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:44:19.55ID:???
赤字のハウスメーカーも暴利を貪ってるって言うの?

144(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:45:33.36ID:???
エコキュートつける見積もりみたらAmazonより楽天より安いけど
どうやって個人が見つけるの?

145(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:46:08.52ID:???
Amazonや楽天は本体のみだよね
ハウスメーカーは付けてくれるんだから
それでも個人手配がやすいって言うの?

146(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:52:43.62ID:???
>>145
エコキュートなんて価格コムで最安値で買う
施主支給で水道屋に付けてもらう
これでオーケー
職人に手間賃払えば良い

んでこれができねーってんだから
ニッポンは終わってると言ってる

147(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 10:57:41.34ID:???
エコキュートは工事費込みでいくらでも売ってるぞ。

148(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:00:40.20ID:???
水回りは一緒に施工の方が保証きくからいいぞ。水回りだとカップボードとかくらいかな施主支給した方が良いのは。

149(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:02:52.63ID:???
20万で売ってるエコキュートを45万で売る
これがニッポンの戸建て事情

150(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:04:31.30ID:???
>>141
材料費なんて本来変わらん
そもそも日本の杉は大量に余ってんぞw
他の部材もしかり
単に高くしてるってだけ
そもそも論にして詭弁

151(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:07:14.32ID:???
>>141 家の大きさがまるで違うからだろ。 大きな家なら坪単価が低くなって当たり前。

152(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:12:31.72ID:???
>>150
本来ってなんだよw
大陸のバカでかい平野の森から伐採するのと、日本の急斜面で少しずつ伐採するんじゃコストが全然違うに決まってるじゃん。輸入するにしたって運賃が掛かるし。
金属もガラスも日本では輸入が主体だからどうしても高くなる。材料費が高くなるのはしゃーないでしょ。

>>151
>>139の資料の話もそうだけど、坪単価じゃなくてバカでかい家が多いのに欧米の方が建築費用がむしろ安いって話なんじゃないの?

153(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:17:55.77ID:???
超ローコスト
飯田、アイダ、オープンハウス

ローコスト
タマ、レオ、アイフル、秀光、クレバリー

ミドルコスト
桧家、アイ工務店、ヤマダ、住不

ハイコスト
ハイム、ミサワ、一条、トヨタ、パナホーム

ハイコスト+
積水、ヘーベル、ダイワ、住林

超ハイコスト
スウェーデン、三井

154(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:29:00.88ID:???
>>146
それより安かったけど?

155(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:31:43.37ID:???
15年後に工事費込み20~30万くらいで更新できたらいいな。
15年後はだいたいいろいろなやつの金がかかりそうだし。太陽光もそのくらいかな。

156(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:44:13.81ID:???
>>139

日本の住宅八千万て何?

157(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:45:38.33ID:???
>>156
土地の価格が6000万円だからなんじゃないの?
都内の地価が引き上げてそうだけど。

158(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:47:28.40ID:???
馬鹿どもよ
土地の価格は値切れんからの
不動産屋の方が悪どいぞ

159(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:47:38.75ID:???
>>156 土地価格を含んでるからだよ。

160(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:49:03.83ID:???
>>154
あり得ない
ニッポンのビジネスとして成り立たない
証拠を出してみ

161(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:50:59.38ID:???
業者が一斉に湧いてきてて草www

162(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:51:18.88ID:???
>>154 ローコストハウスメーカーの出す見積もりの方が安かったという話かな?
大量仕入れするから安くなるよ。

163(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 11:59:13.06ID:???
戸建ては建ててない建築1-2次請メインの会社で働いてるけど、ハウスメーカーが要らないとは絶対思わないわ。
俺らも親方もバカだからどうやれば安く出来るかなんて、上手く出来る気はしないよ。
予算が沢山あるなら良いもんは作れると思うけど、基本ドンブリ勘定だぞ。

164(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:06:26.70ID:???
>>160
見積もり書にエコキュート370
10万って書いてる

165(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:06:59.98ID:???
土地500万
建物1500万で建てた

166(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:08:51.29ID:???
そもそもエコキュートに限らず、大量発注してなかったとしても業販価格と末端小売価格で結構違うからな。

167(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:10:10.70ID:???
>>164 別に不思議じゃないだろ。 普通はもう少し乗せるだろうけどな。

168(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:10:16.83ID:???
>>165
アバラ家うぷ

169(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:10:37.73ID:???
ローコストで安いとこもあるんだけど君らみたいな情弱には探せんのか
馬鹿だからな

170(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:11:26.93ID:???
現実で抑圧されてる分ネットでイキり散らすムーブすき。

171(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:12:24.50ID:???
ハウスメーカーより土地仲介業者の方がぼったくりだろ
何もしてないのにどれだけ儲かってるか
ハウスメーカーは受付もいなくて朝から深夜まで働いてるのに
不動産屋はお茶くみ案内係も受付もいてクラウンの社用車がずらっと並んでた

172(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:12:48.17ID:???
特に型落ち品とかだとめちゃくちゃ安くなるからな。
型落ち品はメンテナンス部品の保守期間も短くなるから要注意。

173(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:14:02.59ID:???
仲介手数料高すぎるし
売主からも買主からも貰えるんだぞ
登記費用のバックもあるだろ
そりゃハウスメーカーの営業なんて資格もいらず高卒で行けるけど不動産屋は宅建持ってないとダメだが
資格があるとラクして稼げるんだ

174(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:17:12.59ID:???
>>165
どこで?

175(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:29:40.72ID:???
>>174
ド田舎ではない
ベッドタウン
大都市まで30分
スーパーやコンビニは多数あり

176(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:31:20.96ID:???
大都市()

177(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:31:49.27ID:???
ニッポンに大都市なんてねーよww

178(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:32:29.19ID:???
大都市(仙台)

179(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:35:48.68ID:???
牛たんでも食ってろ

180(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:40:02.20ID:???
売買の所有権移転登記手数料3万5000円ぐらいでしたよ?安いのか高いのか知らんけど

181(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:56:14.20ID:???
>>180
売る方?買う方?
日当など入れた総額?

182(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:57:02.67ID:???
>>165 何坪でどういう仕様の家だよ。 30坪なら坪50万だから普通だろ。
登記費用とか諸々の費用込み?

183(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 12:57:30.90ID:SrI605Lw
>>125
たこ焼きに例えると
大手500円
ローコスト300円
差額の200円は高いが、大手の良さも理解できるから50円高いくらいなら欲しい。
原価からしたら200円でも利益とって作れるだろうに…って感じ。まぁ原価厨と言われたらそうなのかね?

184(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 13:01:52.82ID:???
大都市(つくば市)

185(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 15:30:25.47ID:???
>>183
会社が大きくなると諸経費が大きくなるのよ。
都内一等地に本社構えてて、営業所も多数あって、沢山受注貰うためにCM広告バンバン打って、金を産み出さない事務方や運営側が沢山いればそれだけ利益が必要ってね。

186(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 15:55:06.14ID:???
>>182
27坪
登記もローン手数料も外構も照明もエアコンも込みだ

187(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:06:47.25ID:???
>>186
首都圏でもそのレベルで建ててくれる事務所ある
(都心にかなり近いエリア)

188(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:22:23.08ID:???
>>187
どこ?

189(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:25:08.68ID:???
>>185
施工数が多ければ1件あたりで負担する諸経費は少なくなるけどね

190(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:27:26.55ID:???
>>188
こんなとこで固有名詞教えるわけねーだろw
自分で探せや

191(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:45:24.45ID:???
CMタレントのギャラが施工コストに上乗せされてる思えばわかりやすいでしょ
それでも建てたいならそれでいいじゃん

192(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:49:55.39ID:???
>>190
張ったりやめろ

193(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:53:48.70ID:???
諸経費関係で300万とすると本体で1200万、坪単価45万円
高高でなければ十分にありうる価格だな。ローコストではある。

194(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:56:37.37ID:???
3人家族でリビングって何畳くらい欲しい?

195(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:58:11.12ID:???
タマはCMのわりには値段安めよな~

196(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:58:15.75ID:???
>>189
そらそうだけど、そもそもローコストなら無いか少ない部分が大きくのしかかるから仕方ない。

あと株の配当とか退職金とかそういうの、大きい会社はそれだけウェイトデカくなるから。

197(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 16:58:51.00ID:???
リビングうちは17畳や。
建売だと15~18畳が多いな。

198(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:07:15.03ID:???
>>192
webサイトも持ってるし
ちゃんと探し出せたやつが本当のローコストで良い家を建ててるんだよ
こんなとこでそういう情報は絶対に出ない出さない

じゃーな

199(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:15:09.82ID:???
>>198
嘘つき 逃げるな 敗走か(笑)

200(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:19:45.27ID:???
>>199
逃げねーよww
教えもしねーよ(笑)

201(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:29:35.08ID:???
>>200
もう逃げ戻ってきたのか
負け犬乙

202(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:32:14.57ID:???
>>201
ププ( ´,_ゝ`)

203(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:37:37.98ID:???
>>199
どうでもいいけど
いい加減みっともないからやめたら?

204(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:50:14.79ID:???
>>202
ださ

205(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:50:24.26ID:???
>>203
お前がな

206(仮称)名無し邸新築工事2020/12/18(金) 17:50:50.88ID:???
秀光ビルドってどう?
今度来店予約したんだが良いとことかイマイチなとこある?
とりあえず安いから話聞きにいってみる。


lud20201218175228
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