【不動産】分譲マンション賃料0.2％上昇　首都圏９月 ->画像>1枚

東京カンテイ（東京・品川）が16日発表した９月の分譲マンションの平均賃料は、首都圏が１平方メートル当たり2632円と８月に比べ0.2％上がった。上昇は２カ月ぶり。各エリアで賃料は下落傾向にあるものの、賃料水準が高い東京の募集住戸の割合が高まった。近畿圏は1765円と0.6％下落。中部圏も1613円と0.4％安くなった。

　首都圏では東京23区が3287円と前月から0.2％下げ、直近１年間で最低の水準になった。横浜市は2273円と1.6％下がり、さいたま市も下落した。一方で千葉市は1499円と前月から1.3％上昇した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22308170W7A011C1QM8000/

なんで上がるの？
余ってるんじゃなかったの？

分譲なのに賃料？

>>2
新築分譲の売れ残りが、賃貸に雪崩れ込んで増えたんじゃねぇか？ｗ

賃貸派の皆さん、空き家が増えたら家賃は下がるんじゃなかったの？

都心のタワマンは100㎡家賃50万円だからな。
まあ、サラリーマンで借りてる奴はいないだろうけど。

>>3
うちはいまと前回住んでるところが、そうだぜ。
誰かが購入した部屋を借りてる的な

新しく建てたやつが建築費回収で高いんじゃねーの

一回の上げ情報になんの意味があるのか。普通上げ下げしながら推移するもんだろ。

>>2
書いてるとおり相対的に家賃が高い地域で空き部屋が増えた

賃貸派曰く大家が頭下げて借りてくれ言うんだってな

大田・品川・世田谷の17平米（6畳バストイレ一体）程度のワンルームは随分値下がりした
平成5年に75000で貸していたものが今は55000円くらいだろ

>>12
単純に築年数が経ったから安くなっただけでね？

>>13
12で挙げたクラスだと築35年以内のアパートだと昭和60年の時点で新築で
55000円くらいだった
それがたった5.6年で2万円上がって20年くらいかけて元の値段に戻った感じ
築10年くらいのアパートだと少し広くトイレとバスを分離したタイプで70000円くらいか

目黒区の22平米ワンルームRCマンション、バストイレ一体で平成3年110,000円が今75,000円くらい

東雲のタワマンは70平米20万円ぐらい。
芝浦のタワマンだと50平米台で20万円ぐらい。
世田谷の低層マンションでタワマン並み設備だと70平米で20万円ぐらい。
恵比寿だと50平米台で20万円ぐらい。

ここと公共料金が物価が上がらないように見える統計上の原因なんだっけ

デベロッパーは人件費と資材高騰による建設費高騰で首都圏に新築を手控えてることによる一過性の賃料高騰。

人件費高騰してるが、賃金は上がらなく平均年収か520万くらいで、年収１０倍の５千万以上の区分所有マンションが大量に売れないから新築は立てないよな。

☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日（日）の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆

雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい

膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける

これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと

>>20
田舎の雪国で、車なしで生活できる所などない。

不動産のプロから見た「素人投資が危険すぎる理由」

http://bunshun.jp/articles/-/4717

>>20
公共施設や病院から店舗住居職場まで全部が近接してない限り車必要だからな。
コンパクトシティといっても100万以上の公共交通を維持できる規模でないと無理。

人口流入してる23区内ですら賃料水準下がってるとか、さりげにヤバいニュースだな。

>>20
でも都内でも電車より車移動楽だぜ？何気に道路整備されてるから下手な地方都市より渋滞少ないし

都内でも平地だと自転車での移動が楽。
バイクだと駐車場代を抑えられるし、渋滞・混雑時も機敏に移動できる。
というか環八が全通した11年前と比べて渋滞が緩和されたし、狭い道を走る大型トラックも減った。

>>24
グローバル都市の相場から考えて千代田区や港区の家賃相場は割安だと思うけど
それ以外の区だと、今の水準が妥当かもしくは割高だな。

旧神田区のようなグローバルに逆行した相場の安さと町人至上主義
これぞ東京の要